Cieľom zákona je podporiť členské štáty a mestá pri riešení dostupnosti bývania v oblastiach, ktoré čelia najväčšiemu tlaku.
Podpredseda EP Martin Hojsík upozornil, že návrh EK je dôležitý pre právnu istotu obcí, ak chcú alebo potrebujú obmedziť krátkodobé prenájmy, ako je Airbnb. Aj preto, že niektoré samosprávy mali obavy, či nebudú žalované, lebo v tejto oblasti podnikajú veľké nadnárodné spoločnosti. Verí, že je dôležité mať spoločné európske pravidlá, ktoré spresnia, za akých podmienok môžu samosprávy konať. Tiež tvrdí, že problém dostupného bývania EÚ za Slovensko nevyrieši, hoci vie pomôcť.
„Snažíme sa pomôcť a to nielen cez návrhy eurokomisie, ale aj v parlamente tým, že navrhujeme vyčleniť určitú časť eurofondov na podporu dostupného bývania,“ uviedol. Ako rozhodujúce vníma, či Slováci dokážu naplno využiť možnosti, ktoré európska úroveň ponúka. „Pre dostupné bývanie na Slovensku bude kľúčové, aby sme mali vládu, ktorá dokáže problém skutočne riešiť. Nie ako Ficove vlády, za ktorých sa problém len prehlboval. Mladým rodinám s bývaním nepomohli, zato jeho ľudia sa dočkali dotovaných haciend,“ odkázal.
Potvrdil, že za dôležité považuje, aby zákon bol dostatočne flexibilný, aby nebolo potrebné čakať niekoľko rokov, ak krátkodobé prenájmy robia v nejakom meste problém, než samospráva môže konať. „Potrebujeme dať moc do rúk samosprávam tak, aby vedeli chrániť občanov pred vytláčaním z trhu s bývaním,“ skonštatoval.
Monika Beňová uviedla, že návrh EK sa nezameriava na nájomné bývanie, ktoré napríklad na Slovensku je výrazne podporované štátom, ale na súkromné spoločnosti spravujúce viaceré nehnuteľnosti.
„Právna úprava v jednotlivých členských štátoch je rozdielna, a preto bude závisieť od europarlamentu a Rady EÚ, do akej miery sa dokážu zhodnúť na tom, čo bude spoločné európske a čo zostane na úrovni členských štátov, na úrovni samospráv. Samosprávy v tom budú zohrávať dôležitú úlohu. V návrhu sa počíta s tým, že keď cena nájmu bude prevyšovať ako keby príjem v danom regióne, tak samospráva môže zakročiť a prijať opatrenia,“ vysvetlila. Dodala, že sa to napríklad týka obmedzenia krátkodobých prenájmov typu AirBnb alebo zásahov do vlastníckych práv a do podnikania súkromných spoločností.
Podľa jej slov pre Slovensko to nie „veľká téma“, pretože na Slovensku nie je tak veľa spoločností, ktoré by spravovali viacero bytov a vláda nedávno prijala nový zákon o poskytovaní hypoték na viac ako tri byty.
Tvrdí, že treba dať v členských štátoch kompetencie katastrom, pretože veľké spoločnosti, ktoré spravujú viacero bytov, ich nefinancujú vždy prostredníctvom hypoték alebo lízingov, ale aj z vlastných zdrojov. Ak kataster zistí, že takáto spoločnosť spravuje viacero bytov, tak by mal posunúť kompetentnému orgánu na úrovni samosprávy alebo štátu túto informáciu, aby úrady mohli prijať nejaké rozhodnutie, lebo správcovia viacerých bytov ovplyvňujú trh s nájmami a dostupnými nehnuteľnosťami.
„Problém je v tom, že možnosti v členských štátoch sú rozdielne. Bude to v konečnom dôsledku závisieť od spoločnej dohody medzi zástupcami členských štátov a Európskym parlamentom. Výbor, v ktorom pôsobím, sa bude snažiť o to, aby nájomné byty boli čo najviac dostupné pre ľudí, byty na zakúpenie prostredníctvom hypoték, aby ich neskupovali veľké spoločnosti,“ opísala situáciu.
(spravodajca TASR Jaromír Novak)
Zdroj feed teraz.sk
