Že sa zlac?ova? už nebude, to o?akáva aj ?NB v poslednej správe o finan?nej stabilite. „Údaje za 2. štvr?rok 2023 spolu s aktuálnymi informáciami z trhu nazna?ujú, že v prípade cien nehnute?ností už dochádza k postupnej stabilizácii ich poklesu a trh sa pravdepodobne nachádza blízko svojho dna,“ napísali centrálni bankári.
Prvá polovica roka sa pod?a odborníkov ponesie v duchu vy?kávania. „Popri nižších úrokových sadzbách bude pre vývoj na trhu dôležité zladenie o?akávaní predávajúcich a kupujúcich,“ povedala Lenka Šindelá?ová z poradenskej spolo?nosti Knight Frank. Oživenie dopytu príde pod?a nej v 2. polroku. „Výnimku tvoria predaje trofejných a prémiových nehnute?ností, o ktoré je stále ve?ký záujem zo strany domácich aj zahrani?ných investorov,“ o?akáva analyti?ka.
Ceny budú nahor tla?i? nielen dostupnejšie hypotéky, ale aj stále vysoké stavebné náklady a celkovo obmedzená výstavba, tvrdí Šindelá?ová. „Priemerné ceny pre novostavby v Prahe sa pohybujú mierne nad 150.000 K? (6067 eur) za štvorcový meter a v roku 2024 by mohli vzrás? zhruba o 5 % až 10 %,“ odhaduje.
Ceny budú rás? najmä v Prahe a ?alších ve?kých mestách. „V regiónoch budú stagnova? a dá sa predpoklada?, že hodnota nehnute?ností v zlom stave bude na?alej klesa?, dokia? sa výraznejšie neprepojí s dota?ným programom Oprav dom po babi?ke, ktorý sa však z tohto poh?adu javí ako ve?mi nepodarený,“ domnieva sa riadite? realitnej spolo?nosti Century 21 Tomáš Jelínek.
Vyšší dopyt však ?eský trh s bytmi príliš nerozhýbe, pokia? nebude ?o kupova?. V dôsledku nízkeho záujmu totiž už niektorí developeri pozastavili svoje projekty, iné sú zasa pre pomalý povo?ovací proces ešte vzdialenou budúcnos?ou.
(1 EUR = 24,724 CZK)
Zdroj feed teraz.sk
