Koniec éry lacných úverov, ktoré celú dekádu živili rozmach v sektore nehnute?ností, tvrdo zasiahol Vonoviu a jej rivalov. Aj slabý výkon nemeckej ekonomiky si vyžiadal svoju da?.
Vonovia vykázala za rok 2024 stratu 962,3 milióna eur, ktorá však bola nižšia než strata 6,76 miliardy eur v roku 2023, ale vyššia ako v roku 2022, ke? mala stratu 669,4 milióna eur.
Predtým sa pod?a údajov spolo?nosti LSEG tešila zo ziskov, ktoré siahali minimálne do roku 2010.
Vonovia musela nieko?kokrát zníži? hodnotu svojho portfólia nehnute?ností, zatia? ?o vysoké úrokové sadzby odstrašili potenciálnych kupcov, ktorí potrebovali úvery, ?o prispelo k jej stratám.
Realitný gigant sa v predchádzajúcich rokoch snažil generova? viac pe?ažných tokov predajom aktív. Okrem toho spolo?nos? rovnako ako jej rivali stále ?aží zo silného dopytu po bývaní v metropolitných oblastiach.
Nájomné v roku 2024 vzrástlo v priemere na 8,01 eura za meter štvorcový (m2), ?o je o 3,5 % viac ako v predchádzajúcom roku. V celom Nemecku bolo priemerné mesa?né nájomné na konci decembra 7,89 eura za meter štvorcový.
Vonovia uviedla tiež, že jej upravený zisk pred úrokmi, zdanením, odpismi a amortizáciou (EBITDA) sa v roku 2024 zvýšil medziro?ne o 1,6 % na 2,63 miliardy eur.
Generálny riadite? Rolf Buch predpovedá lepšie ?asy a zvýšenie k?ú?ového ukazovate?a prevádzkového zisku. Pripustil však, že plány nemeckej vlády na masívny nárast výdavkov vytvorili neistotu na trhu s bývaním. To je zjavný odkaz na skuto?nos?, že nové dlhové plány Nemecka povedú k zvýšeniu nákladov na pôži?ky.
„Trh s nehnute?nos?ami v sú?asnosti výrazne reaguje na ohlásené investi?né plány nemeckej vlády. Strednodobé a dlhodobé vplyvy na ceny bývania a náklady na financovanie sú zatia? neisté,“ povedal.
Vonovia plánuje do roku 2028 zvýši? prevádzkový zisk o približne 30 % na 3,2 až 3,5 miliardy eur.
Zdroj feed teraz.sk
