„Prvý polrok 2025 priniesol objem investícií do komer?ných nehnute?ností na Slovensku vo výške 406 miliónov eur, pri?om dominantné postavenie mali maloobchodné a logistické transakcie. Prvý kvartál sám o sebe dosiahol takmer 300 miliónov eur, ?o predstavuje viac než polovicu objemu z roku 2024,“ uviedla spolo?nos?.
Najvyššie možné výnosy zostali stabilné, pri?om výnosy v centre Bratislavy boli na úrovni šiestich percent. Maloobchod zastupoval celoslovensky 6,75 % a priemyselné nehnute?nosti 6,25 %. V priemyselnej oblasti bol zaznamenaný mierny pokles výnosov v Košiciach a Prešove, ?o odráža rastúci dopyt po týchto regiónoch. Celoro?né investi?né objemy sa pod?a spolo?nosti odhadujú na 700 až 800 miliónov eur, no úspech tohto scenára bude závisie? aj od uzavretia nieko?kých ve?kých transakcií v prostredí geopolitickej a ekonomickej volatility. Investori sa budú na?alej zaujíma? najmä o priemysel, logistiku a maloobchod.
Miera neobsadenosti priemyselných a skladových priestorov na Slovensku stúpla na 6,15 %, ?o je najviac za posledných pä? rokov. Najvyšší podiel na vo?ných priestoroch má Trnavský kraj, a to celkovo 32 %. V druhom štvr?roku pribudlo v SR 77.800 štvorcových metrov (m2) nových priestorov, pri?om na trh sa dodalo pä? nových budov. Vo výstavbe je ?alších 318.600 m2, z ?oho je 58 % už predprenajatých. Zaznamenaný bol oslabený dopyt po nových prenájmoch len na úrovni 103.100 m2, najvä?ší podiel mal však sektor elektronického obchodu, a to 27,5 %.
V rámci kancelárskeho sektoru bude tento rok dokon?ený len jeden projekt, a to rekonštruovaná administratívna budova Zvára?ák v Bratislave s výmerou 4000 m2. Vä?šie projekty sú plánované pod?a spolo?nosti až po roku 2026. Leasingová aktivita sa v druhom štvr?roku 2024 spomalila oproti prvému kvartálu o 42 %, pri?om dominovali najmä renegociácie. Prémiové nájomné v centre Bratislavy na?alej rastie, ?o spôsobuje kombinácia silného dopytu po kvalitných priestoroch a limitovanej novej ponuky.
„Znížená spotreba domácností vedie k presunu záujmu spotrebite?ov k diskontným re?azcom a maloobchodným parkom, ktoré zostávajú hlavným motorom rastu maloobchodného sektora na Slovensku. V druhej polovici roka pribudne 43.000 m2 novej plochy v maloobchodných parkoch, v roku 2026 ?alších 70.000 m2,“ dodala spolo?nos?.
Zdroj feed teraz.sk
