Pri vlastníckej štruktúre, rovnako ako predchádzajúci kvartál, boli približne štyri percentá budov vo vlastníctve štátu a ?alších desa? percent sú vlastnené alebo plne obsadené tým istým subjektom. Celková ponuka kancelárskych priestorov na komer?né využitie predstavuje 86 %, teda 1,76 milióna m2.
Nájomné transakcie dosiahli v druhom štvr?roku 2025 výmeru 36.520 m2, ?o je v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom pokles o 42 %. Medziro?ne došlo k poklesu aj prenajatej plochy kancelárií o 39 %. Vä?šinu prenájmov tvorili renegociácie, teda opätovné dojednávanie podmienok nájmu, a to 55 % z celkového objemu. ?alej nasledovali nové nájomné zmluvy s 35 % podielom, prednájmy tvorili osem percent a expanzie dve percentá. Nájomné oproti prvému štvr?roku stúplo na 20,50 eura za m2 na mesiac, pri?om BRF o?akáva po?as roka jeho ?alší rast.
V prípade dopytu dominoval na trhu verejný sektor s prenajatou plochou 11.440 m2, nasledovaný kategóriou ostatné a profesionálnymi službami. Najvä?šia uskuto?nená transakcia bola vo verejnom sektore, pri?om išlo o renegociáciu s výmerou 9200 m2. Celkovo bolo uzavretých osem transakcií s výmerou nad 1000 m2. Najviac nájomných transakcií sa uskuto?nilo v budovách kategórie A, konkrétne 56 %. Nasledovala trieda B s podielom 33 % a A+ s 11 %.
Celková miera neobsadenosti zaznamenala mierny pokles v porovnaní s predchádzajúcim štvr?rokom, ke?že dosiahla hodnotu 14,41 %. V rámci vo?ných miest v triedach budov zaznamenala A+ vyše devä? percent vo?ných miest, kategória A dokopy 19,19 % a B viac ako 13 %.
„Celkovo máme v Bratislave 851.720 m2 kancelárskych priestorov s platným certifikátom zelenej, teda trvalo udržate?nej budovy. Ide o 48 % z celkového objemu kancelárskych priestorov v Bratislave alebo 45 z 274 budov,“ dodalo BRF.
Zdroj feed teraz.sk
