Spolo?nos? uviedla, že vysoké úrokové sadzby a inflácia prispeli k výraznému zvýšeniu sadzieb nájomného priemyselných a logistických nehnute?ností. Nižšia neobsadenos? tiež prispela k nárastu cien, ktorý bol zaznamenaný na úrovni približne 30 % medziro?ne.
Celkový ro?ný objem investícií do komer?ných nehnute?ností na Slovensku vlani dosiahol pod?a spolo?nosti približne 660 miliónov eur. Vä?šina z nich sa zameriavala na kancelárie, konkrétne 71 %. Maloobchod zastupoval 15 % a priemyselné nehnute?nosti 14 %.
„Významným momentom v tejto oblasti bolo zlú?enie portfólia kancelárskych nehnute?ností medzi spolo?nos?ami Tatra Asset Management a Alto Real Estate. Z h?adiska konkrétnych transakcií boli významné predaj dvoch budov v štandarde A v bratislavskom centrálnom biznis centre spolo?nos?ou J&T Real Estate a následná akvizícia priemyselného parku v Tren?íne ?eským investorom,“ uviedla spolo?nos?.
Aktivita na slovenskom investi?nom trhu bola pod?a spolo?nosti utlmená a v sú?asnosti sa nachádza vo fáze zis?ovania cien, kde je zna?ný rozdiel v o?akávaniach medzi obchodnými stranami. Po?et transakcií sa medziro?ne znížil. „Investori sa taktiež sústredili na dynamickejšie trhy s rýchlejšími korekciami cien, ako sú napríklad Spojené krá?ovstvo a Nemecko,“ dodala spolo?nos?.
Viac ako polovicu celkových prenájmov v priemyselnom a logistickom sektore obsadila logistika tretích strán (3PL) a automobilový priemysel. Medzi najvä?šie transakcie k vla?ajšiemu tretiemu kvartálu patrili nový prenájom 30.500 štvorcových metrov (m2) spolo?nosti Meta System v CTP Trnava ?i renegociácia 26.600 m2 spolo?nosti DHL v Prologis Park Bratislava.
„Viac ako polovica z celkovej aktivity na trhu kancelárskych priestorov v Bratislave pripadala na spolo?nosti pôsobiace v oblasti IT, verejného sektora a odborných služieb. Z analýzy transakcií vyplýva, že najvyšší po?et z nich sa uskuto?nil v segmente kancelárskych priestorov s rozlohou do 200 m2,“ uzavrela spolo?nos?.
Zdroj feed teraz.sk
