Najvä?ší záujem bol v tre?om štvr?roku o dvoj- a trojizbové byty. Ich podiel na predajoch však klesol o 5 %. Naopak, predaj jedno- a štvorizbových bytov vzrástol o 6 %. Najviac bytov sa predalo v okrese Bratislava II, hoci v porovnaní s predošlým kvartálom po?et predaných bytov v tomto okrese klesol, zatia? ?o predaj v ostatných ?astiach hlavného mesta vzrástol.
Priemerná cena v novostavbách dosiahla úrove? 4210 eur/m2 bez DPH. Ceny pod?a realitnej kancelárie pokra?ovali v dlhodobom trende rastu, hoci miernejším tempom, a medziro?ne vzrástli o 250 eur/m2 bez DPH. Najvyšší medziro?ný rast cien bol v okrese Bratislava II, kde ceny stúpli o 15,25 % a dosiahli priemer 3657 eur/m2 bez DPH. Najvyššia priemerná cena bola v prvom bratislavskom okrese, kde medziro?ne ceny vzrástli o 8,23 % a priemerná cena bola 5705 eur/m2 bez DPH.
V tre?om štvr?roku bolo v ponuke celkovo 2925 nových bytov. Ich po?et síce medzikvartálne poklesol, avšak celková ponuka sa už takmer dva roky pohybuje na stabilnej úrovni okolo 3000 bytov. V pätine všetkých projektov bolo pod?a realitnej kancelárie sústredených 62 % celej ponuky vo?ných bytov. Na trh pribudli dva reziden?né projekty, ?ím sa ponuka rozšírila o takmer 100 nových bytov.
Pod?a realitných odborníkov zvýšené da?ové za?aženie v budúcom roku za?ne ovplyv?ova? dopyt po nových bytoch už vo štvrtom kvartáli 2024. „Tento trend sa odráža aj v marketingových kampaniach viacerých developerov, ktorí sa snažia podpori? predaj už teraz prostredníctvom motiva?ných cien s nižšou DPH. Z tohto dôvodu o?akávame vo štvrtom kvartáli 2024 nárast predaja bytov a následnú stabilizáciu v úvodných kvartáloch roka 2025,“ priblížil Filip Žoldák z RK Herrys.
Zdroj feed teraz.sk
