Aktuálne 14. vydanie obsahuje dáta z 28 krajín vrátane Izraela a Turecka. Celý rebrí?ek obsahuje takmer 40 rôznych miest. Dostupnos? bývania sa vypo?ítava na základe toho, ko?ko priemerných hrubých ro?ných miezd potrebujú obyvatelia konkrétneho mesta, aby si mohli kúpi? nový byt s rozlohou 70 štvorcových metrov (m2).
Nadobudnú? vlastné bývanie je pod?a rebrí?ka najviac dostupné pre obyvate?ov talianskeho Turína a dánskeho mesta Odense, pri?om na kúpu bytu potrebujú menej ako pä? ro?ných platov (4,9). Naopak, býva? vo vlastnom je najnáro?nejšie pre obyvate?ov holandského Amsterdamu, ktorí si musia našetri? 15,4 hrubých ro?ných miezd. Na druhom mieste v nedostupnosti bývania sa umiestnili grécke Atény (15,3), tretia je Praha (15). Do sedmi?ky najmenej dostupných miest sa dostali všetky tri analyzované slovenské mestá. Na štvrtom mieste sú Košice (14,2), na šiestom Banská Bystrica (12,8) a na siedmom Bratislava (12,3).
„Slovensko a ?esko opä? patria medzi krajiny s najhoršou možnos?ou získa? vlastné bývanie, pri?om rozdiel medzi rastom miezd a infláciou cien nehnute?ností sa prehlbuje, ke?že mzdy nedokážu drža? krok s rastúcimi nákladmi na bývanie,“ zhodnotil Miroslav Linhart, partner v Deloitte ?eská republika, ktorý je zárove? lídrom tímu poradenstva v oblasti nehnute?ností a stavebníctva v Deloitte Central Europe.
V porovnaní samotných cien nových bytov je najdrahším mestom Tel Aviv (13.970 eur/m2). Hranicu 10.000 eur za štvorcový meter prekonali aj ?alšie tri mestá – Luxemburg, Mníchov a Paríž. Na opa?nej strane rebrí?ka sa nachádza Ankara (905 eur/m2). S cenami do 1500 eur/m2 nasledujú Izmir (Turecko), Dra? (Albánsko), Patra (Grécko) a Istanbul (Turecko). Najdrahšia zo slovenských miest je Bratislava (3909 eur/m2), nasledujú Košice (3400 eur/m2) a Banská Bystrica (2973 eur/m2).
„Napriek rastúcim cenám sa minulý rok v Bratislave predalo vyše 1600 nových bytov, ?o predstavuje dvojnásobný nárast v porovnaní s rokom 2023. Na predaje mohlo ma? vplyv aj plánované zvýšenie sadzby DPH na 23 % v roku 2025, ?o mohlo v spotrebite?och vyvola? snahu nakupova? nehnute?nosti lacnejšie,“ vysvetlila partnerka a advokátka v Deloitte Legal Dagmar Yoder.
Najvyššie priemerné mesa?né nájomné za byt dosiahol v minulom roku Luxemburg, kde dosiahlo 43,4 eura/m2. Luxemburská metropola výrazne predbehla aj Paríž a Dublin, v ktorých nájomné prevýšilo hranicu 30 eur/m2. Najnižšie nájomné, menej ako 6 eur/m2, zaplatili obyvatelia miest Dra?, Vlora (Albánsko), Ankara a Plovdiv (Bulharsko). Bratislava s cenou 15,4 eura za štvorcový meter sa nachádza približne v strede rebrí?ka. V porovnaní hlavných miest krajín susediacich so Slovenskom je nájomné vyššie v Prahe a Varšave, zatia? ?o v Budapešti a Viedni je nižšie.
Zdroj feed teraz.sk
