„Za?iatkom akademického roka je situácia zvy?ajne vyostrená a tento rok je ešte akútnejšia, ?o je spôsobené vysokým dopytom a nízkou ponukou nájomných bytov. Študenti vyh?adávajú aj byty v od?ahlejších ?astiach, len aby mali zabezpe?ené bývanie. Máme databázu klientov, študentov, ktorým ponúkame byty ešte pred uverejnením inzercie,“ uviedla Zápalová.
Byty totiž okrem stoviek študentov h?adajú aj cudzinci, hlavne z Ukrajiny, Ruska ?i Bieloruska. „Na jeden byt aktuálne evidujeme štyri až pä? skupín nájomcov ?i sedem až osem jednotlivcov,“ priblížila realitná odborní?ka.
Študenti majú záujem o ?iasto?ne alebo úplne zariadené byty. Skupiny študentov, ktorí sa navzájom už poznajú, pod?a Zápalovej preferujú zdie?ané bývanie. Jednoizbové byty sú ob?úbenejšie medzi študentami, ktorí uprednost?ujú súkromie, no sú zvy?ajne drahšie a menej dostupné.
Pre vysoký po?et študentov, ktorí h?adajú v Bratislave ubytovanie, sa darí prenajíma? aj menej atraktívne byty, o ktoré inak nie je ve?ký záujem. Ide o byty v pôvodnom stave, bez balkóna, na vyššom poschodí v dome bez vý?ahu ?i tie s horšou dostupnos?ou mestskou hromadnou dopravou.
Vysoký dopyt zvýšil ceny prenájmov, no pod?a realitnej odborní?ky nie tak skokovo ako pred rokom. Dôvodom je, že realitný trh o?akáva postupné zvýšenie kapacity internátneho bývania v Bratislave. Zápalová priblížila, že tiež sa zmenšuje rozdiel medzi dostupnos?ou bytov na prenájom a tých na kúpu cez hypotéku, ke?že ceny hypoték sa postupne znižujú. „Predpokladáme, že s poklesom úrokov sa situácia na trhu zlepší a bývanie sa stane dostupnejším,“ zhodnotila Zápalová.
Zdroj feed teraz.sk
