„Slovenský priemyselný realitný trh vstupuje do druhej polovice roka 2025 s viacerými výzvami: dopyt medziro?ne výrazne klesol, výrazne narástla aj neobsadenos? priestorov, no napriek tomu výstavba pokra?uje v silnom tempe, pri?om vä?šina projektov je už vopred zaviazaná nájomcom, ?o signalizuje dôveru developerov v slovenský trh,“ zhrnul Tomáš Kulacs zo spolo?nosti iO Partners.
Celkový hrubý dopyt po priemyselných priestoroch dosiahol v druhom štvr?roku 2025 úrove? 103.100 m2, realizovaných prostredníctvom 14 transakcií. Tento objem predstavuje medziro?ný pokles a zárove? potvrdzuje pokra?ovanie oslabenej aktivity, ktorú IRF zaznamenal už na za?iatku roka.
Na konci druhého štvr?roka 2025 dosiahla miera neobsadenosti priemyselných priestorov úrove? 6,15 %, ?o je nárast o viac než 0,5 percentuálneho bodu oproti predchádzajúcemu kvartálu a viac ako 100-percentný nárast v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Ide pod?a IRF o najvyššiu mieru neobsadenosti zaznamenanú za posledných pä? rokov. Na trhu je aktuálne k dispozícii približne 284.900 m2 vo?ných priestorov.
Najvä?ší podiel z tejto ponuky sa nachádza v Trnavskom kraji, ktorý predstavuje až 32 % z celkového objemu neobsadených plôch, nasledovaný Senec Area so 14-percentným podielom.
Najvä?šou dokon?enou priemyselnou budovou v druhom kvartáli 2025 bola budova SLI Park Sere? s výmerou takmer 43.000 m2. Druhým najvä?ším projektom bol VGP Park v Bratislave, ktorý priniesol na trh ?alších 11.800 m2 skladových a výrobných priestorov.
Na konci druhého štvr?roka 2025 sa na Slovensku realizovala výstavba celkovo 318.600 m2 priemyselných priestorov, ?o predstavuje nárast v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Vä?šina týchto projektov má plánovaný termín dokon?enia ešte po?as tohto roka, pri?om takmer 58 % je už vopred zazmluvnených. Najvä?ší záujem o priestory vo výstavbe prejavujú najmä logistické spolo?nosti, firmy z automobilového sektora a výrobné podniky.
Zdroj feed teraz.sk
