Slovensko v nedostupnosti vlastného bývania predbehla Česká republika

Bratislava 11. augusta (TASR) – Slovensko už nemá najmenej dostupné vlastné bývanie, na ?elo rebrí?ka sa dostala ?eská republika. Kým Slováci na kúpu nového bytu potrebujú 12,7-násobok hrubého ro?ného platu, ?esi si na vlastné bývanie musia našetri? 13,3-násobok svojej hrubej ro?nej mzdy. Vyplýva to z údajov najnovšieho vydania Property Index, ktorý pripravila poradenská spolo?nos? Deloitte. V publikácii porovnávali dáta o európskom trhu s bývaním za minulý rok z 24 krajín a zo 69 miest.

Možnos? kúpi? si nový byt s rozlohou 70 štvorcových metrov (m2) je v aktuálnom porovnaní najmenej dostupná pre obyvate?ov ?eskej republiky. Slovensko sa tak po vla?ajšom prvenstve teraz zaradilo na druhú prie?ku. Naopak, najdostupnejšie je vlastné bývanie pre obyvate?ov Dánska a Nórska. Na kúpu vlastného bytu potrebujú menej ako pä? hrubých ro?ných platov.

V porovnaní hlavných miest je najnáro?nejšie zaobstara? si vlastné bývanie v Amsterdame, na vlastný byt tu ?lovek potrebuje našetri? 15,1-násobok priemerného hrubého ro?ného platu. Za holandskou metropolou nasledujú Praha a Atény. Bratislava je na štvrtom mieste, na vlastný byt v hlavnom meste Slovenska treba 12,9-násobok hrubej ro?nej mzdy. Najdostupnejšie bývanie je v Ríme a Osle, na vlastný byt tu posta?í menej ako osem ro?ných platov.

V porovnaní priemerných transak?ných cien nových bytov je najdrahšou krajinou Izrael (5439 eur/m2), nasleduje Rakúsko (4920 eur/m2) a Nemecko (4700 eur/m2). Na Slovensku bola pod?a poradenskej spolo?nosti priemerná ponuková cena za nový byt 3107 eur/m2, ?o predstavuje medziro?ný pokles o 1,6 %.

„Minulý rok sme na Slovensku mohli pozorova? pokles aktivity na hypotekárnom trhu a nárast v segmente nájomného bývania. Mnoho ?udí o?ividne dospelo k rozhodnutiu odloži? nákup vlastného bytu a uprednostni? prenájom. Toto správanie vychádza z predpokladu, že v budúcnosti dôjde k zníženiu úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. Zárove? sa o?akáva, že dôjde k ochladeniu inflácie a platy opä? za?nú rás?, ?o podporí aj dopyt po vlastnom bývaní,“ priblížila lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku Dagmar Yoder.

Najdrahším mestom na bývanie sa vlani stal Paríž. Naopak, najlacnejšie bolo v gréckej Patre a srbskom meste Niš. Dve najvä?šie slovenské mestá – Bratislava a Košice – zaznamenali oproti predošlým vydaniam publikácie mierny pokles cien, avšak stále sa držali nad hranicou 3000 eur/m2.

Najdrahšie priemerné mesa?né nájomné bolo vlani spomedzi sledovaných miest vo vnútornom Londýne. Najmenej stál prenájom bytu v gréckej Patre a bulharskom Burgase. Bratislava sa v rebrí?ku výšky priemerného nájomného umiestnila uprostred.