Washington 27. februára (TASR) – Rozpracované zmluvy na predaj domov v USA v januári 2025 klesli na rekordné minimum. Dôvodom sú vyššie úrokové sadzby hypoték aj vyššie ceny nehnute?ností, ?o znižuje dostupnos? nehnute?ností pre niektorých kupcov. Ukázali to vo štvrtok údaje Národnej asociácie realitných kancelárií (NAR). TASR o tom informuje na základe správ Reuters a RTTNews.

Rozpracované kontrakty na kúpu reziden?ných nehnute?ností sú barometrom budúceho predaja. Dokon?enie predaja tradi?ne trvá štyri až šes? týžd?ov od podpisu zmluvy.

Pod?a údajov NAR sa index o?akávaného predaja nehnute?ností v januári 2025 znížil o 4,6 % na historické minimum 70,6 bodu po poklese o 4,1 % na revidovaných 74 bodov v decembri. Ekonómovia pritom o?akávali, že tento index v januári klesne menej, o 1,3 %. V medziro?nom porovnaní sa index mapujúci o?akávaný predaj domov znížil o 5,2 %.

„Nie je jasné, ?i najchladnejší január za uplynulých 25 rokov prispel k menšiemu po?tu kupujúcich na trhu. Ak áno, v nasledujúcich mesiacoch možno o?akáva? vä?šiu predajnú aktivitu,“ povedal Lawrence Yun, hlavný ekonóm NAR. „Je však evidentné, že zvýšené ceny domov a vyššie úrokové sadzby hypoték oslabili ich dostupnos?,“ dodal.

Za januárovým výsledkom je pokles o?akávaného predaja vo všetkých hlavných regiónoch USA, pri?om zvláš? prudko sa rozpracované zmluvy znížili na Západe (-10,3 %) a Severovýchode (-8,1 %) USA. A cite?ne klesli aj na Stredozápade (-4,9 %) a na Juhu (-2,7 %). Len na Severovýchode sa mierne zvýšili (0,3 %).

Údaje Federálnej agentúry pre financovanie bývania v utorok (25. 2.) ukázali, že ceny nehnute?ností vzrástli za 12 mesiacov do konca decembra 2024 o 4,7 %. Vyššie úrokové sadzby hypoték v kombinácii so zvýšenými cenami nehnute?ností výrazne narušili cenovú dostupnos?.

Pod?a hypotekárnej finan?nej agentúry Freddie Mac sa priemerná sadzba z ob?úbenej 30-ro?nej hypotéky s fixnou sadzbou v januári znížila približne na 6,85 %. Stále je však pre mnohých kupcov vysoká.