Reagoval tak na aktuálne štatistiky, ktoré v utorok zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). V prvom štvr?roku tohto roka vzrástli ceny nehnute?ností ur?ených na bývanie oproti predchádzajúcemu kvartálu o 4 %. Medziro?ný rast ponukových cien sa vyšplhal na 11,4 %. Priemerná cena tak vzrástla o 104 eur za štvorcový meter (m2) na 2700 eur/m2. Byty sú už najdrahšie v histórii.
„Zúženie cenového rozdielu medzi novými a staršími nehnute?nos?ami, pri?om staršie nehnute?nosti zaznamenali rýchlejší rast, je pozoruhodným, ale už dlhšie prítomným trendom. To by mohlo nazna?ova? potvrdenie zmeny preferencií kupujúcich, zvýšené náklady na rekonštrukcie starších nehnute?ností, alebo jednoducho oneskorenú reakciu v cenách existujúcich bytov v porovnaní s okamžitým dopadom faktorov ako vyššia DPH na novostavby,“ zhodnotil Bohá?ek.
Nárast ponuky nehnute?ností, najmä rodinných domov, je pod?a neho pozitívnym vývojom po období poklesu. Na druhej strane, pretrvávajúci silný dopyt nazna?uje, že realitný trh je stále relatívne napätý. To by mohlo udržiava? tlak na zvyšovanie cien nehnute?ností.
„Zatia? ?o nárast ponuky prináša ur?itú ú?avu, silný dopyt a zrých?ujúci sa rast cien, najmä pri existujúcich nehnute?nostiach v žiadúcich lokalitách, nazna?ujú dynamický a potenciálne náro?ný trh pre kupujúcich na za?iatku roka 2025,“ upozornil analytik.
Dopyt by mal pod?a neho ?alej plynulo rás?, a to aj po investi?ných nehnute?nostiach, kde by sa zatia? nemala negatívne prejavi? zamýš?aná zmena ich zda?ovania. „Prospieva? ?alšiemu rastu bude aj postupný pokles úrokových sadzieb na hypotékach, ktoré sa vzh?adom na vývoj úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky (ECB) budú postupne približova? k 3 %. To by však mohlo by? zárove? aj dno v tomto roku,“ avizoval Bohá?ek s tým, že na strane ponuky nehnute?ností ve?ké zmeny neo?akáva.
Zdroj feed teraz.sk
