„Vo svetle toho, že ceny nehnute?ností aj dopyt po nich bude narasta?, je pre ?udí, ktorí majú o kúpu záujem a majú k dispozícii dostato?né vstupné náklady, vhodné ne?aka? na nižšie úrokové sadzby, ale kupova? tu a teraz. Riešením pre nerozhodných a vy?kávajúcich môžu by? kratšie fixácie na obdobie jedného roka,“ uviedol Tomáš Barbari? z 365.bank.
Banka pripomenula, že po?et inzerátov na sekundárnom trhu sa v posledných dvoch rokoch pod?a Národnej banky Slovenska (NBS) zásadne nemenil, ceny však v porovnaní s predchádzajúcim rokom vzrástli o 12 %. Po?et dokon?ených bytov sa oproti predchádzajúcemu roku prepadol o štvrtinu a po?et za?atých stavieb sa medziro?ne znížil o 17 %, oproti desa?ro?nému priemeru o 27 %.
Podiel ?udí starších ako 45 rokov pod?a štatistík NBS za posledných pä? rokov vzrástol zo 43 % na 47 % a o?akáva sa, že po roku 2035 to bude viac ako polovica obyvate?stva. Pod?a banky to má vplyv aj na situáciu na hypotekárnom trhu, ke?že narastá po?et dlžníkov vo vyššej vekovej kategórii.
„Dnes títo ?udia splácajú 28 % hypoték, do roku 2037 ich má by? až 45 %, pri?om štvrtinu budú spláca? ?udia nad 50 rokov. Kratší ?as ostávajúci na produktívny vek má tak vplyv na d?žku hypotéky a môže zvyšova? výšku mesa?nej splátky. Rovnako tak sa s pribúdajúcim vekom znižuje aj maximálna výška hypotéky v pomere k príjmom, ktorú je možné dosiahnu?,“ zhodnotila 365.bank.
Zdroj feed teraz.sk
