V prípade plánov na najbližšie tri roky sú respondenti opatrnejší, svoje priestory plánuje expandova? 46 % z nich. „Plány nájomcov na strednodobú expanziu sa zmenili. Je to prirodzená reakcia na aktuálnu geopolitickú situáciu a sú?asné makroekonomické výzvy. Zárove? však majú viac možností ako po?as pandémie COVID-19, ?o im dáva priestor na ?alšie vyjednávanie o cene nájmov ?i modernizáciu skladov,“ uviedol riadite? oddelenia prenájmu industriálnych a logistických nehnute?ností spolo?nosti Michal Cerulík.
Pri výbere nehnute?nosti sa nájomcovia už pod?a neho nepozerajú len na ceny. Dôležité sú pre nich aj širšie strategické obchodné aspekty a snaha o optimalizáciu portfólia. Patria sem napríklad náklady na pracovnú silu a dostupnos? samotnej nehnute?nosti. Na úrovni budov však stále zostávajú náklady na nehnute?nos? rozhodujúcim faktorom. Pri rozhodovaní sú k?ú?ové aj udržate?né prvky ?i stabilné energetické zásobovanie.
Polovica nájomcov uviedla, že ich cie?om je ma? nehnute?nos? s nulovou uhlíkovou stopou do roku 2030. Z prieskumu vyplynulo, že v porovnaní s minulým rokom viacerí svoje plány oddialili. Spôsobi? to mohol pod?a Cerulíka realistickejší poh?ad na náklady spojené s týmto prechodom, ke?že mnohí nájomcovia za?ali vyvíja? podrobné a realistické stratégie prechodu na uhlíkovú neutralitu.
„Nájomcovia chcú vidie? najmä jasné, hmatate?né výhody namiesto dosiahnutia rôznych certifikácií. Tepelné ?erpadlá ?i batériové úložiská sú len niektoré z ESG (environmentálnych, sociálnych a riadiacich) prvkov, ktoré sa priamo premietajú do obchodnej výhody budov,“ dodal.
Zdroj feed teraz.sk
