„K najvýraznejšiemu zdražovaniu prišlo medzi decembrom a januárom a týkalo sa predovšetkým starších bytov. Ceny bytov sa už nachádzajú na vyššej úrovni ako v roku 2022. Regionálnemu poh?adu dominuje rast cien v Bratislave a Košiciach. V Nitrianskom a Žilinskom kraji evidujeme mierny pokles. Objem ponuky narástol prvýkrát po troch štvr?rokoch poklesu, pribúdali najmä domy,“ zhodnotili analytici NBS.
Priemerná cena bytov sa pod?a aktuálnych štatistík na za?iatku tohto roka dostala na doterajšie historické maximum 3041 eur/m2. Oproti predchádzajúcemu štvr?roku vzrástla o 5 %, v jednotkovom vyjadrení o 145 eur/m2. Najvýraznejšie rástli ceny 2-izbových bytov, zatia? ?o 5-izbové byty zaznamenali miernu korekciu.
Priemerná cena domov sa v 1. kvartáli zvýšila o 53 eur za m2, ?o zodpovedá nárastu o 2,7 % medzi štvr?rokmi. Ceny domov tak rovnako ako byty zrýchlili svoj rast a dosiahli úrove? 2031 eur/m2.
„Ponuka nehnute?ností na bývanie sa po?as prvých troch mesiacov roka 2025 zvýšila o 7 %. Ide o prvý nárast objemu inzerátov po troch štvr?rokoch poklesu. Do ponuky vo výraznejšej miere pribúdali rodinné domy a ich podiel je tak najvyšší za posledné roky,“ konštatovali analytici.
Poukázali na to, že percentuálny rozdiel medzi cenami novostavieb a starších nehnute?ností sa v prvom štvr?roku prekvapivo zmenšil. Ceny nových bytov vzrástli o 3,4 %, zatia? ?o staršie byty zdraželi až o 6 %.
„Najvýraznejší cenový rast evidujeme opä? v Košickom kraji (5,7 %) a v Bratislavskom kraji len o nie?o nižší (5,1 %). Rast cien potiahli predovšetkým byty v samotnej Bratislave a Košiciach,“ zhodnotili analytici s tým, že v Bratislave sa na cenovom náraste podie?ali vo výraznejšej miere staršie byty. Zdražovanie však neobišlo ani ?alšie mestá v týchto krajoch, ?i už Senec, Pezinok alebo Rož?avu, Gelnicu a Spišskú Novú Ves.
Na rozdiel od vývoja na konci predchádzajúceho roka však v prvom štvr?roku priemerné ceny v dvoch krajoch aj klesali, upozornili analytici NBS. Išlo o Nitriansky a Žilinský kraj, kde sa znížili zhodne o 1 %. V Banskobystrickom kraji ceny nehnute?ností ur?ených na bývanie stagnovali.
Zdroj feed teraz.sk
