Priemerná cena za m2 je najvyššie od začiatku roka 2023

Bratislava 5. novembra (TASR) – Ceny nehnute?ností rastú od za?iatku roka 2O24 po tom, ?o približne jeden a pol roka klesali. Priemerná cena za meter štvorcový (m2) sa dostala na najvyššiu úrove? od za?iatku roka 2023. Realitnému trhu pomohol opätovný rast reálnych miezd, nízka miera nezamestnanosti a stabilizácia ceny úverov. V súvislosti s údajmi Národnej banky Slovenska (NBS) o cenách nehnute?ností na bývanie to zhodnotil hlavný ekonóm ?SOB Marek Gábriš.

„Ceny nehnute?ností na bývanie v tre?om štvr?roku vzrástli o 58 eur/m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o 2,4 %. Ceny nehnute?ností rastú opä? od za?iatku roku 2024 po tom, ?o predtým zhruba rok a pol klesali. Priemerná cena za jeden meter štvorcový sa tak dostala na najvyššiu úrove? od Q1 2023,“ uviedol Gábriš. Pripomenul, že ponukové ceny nehnute?ností rástli aj v medziro?nom porovnaní, a to o 3,4 %.

Doplnil, že cenový posun smerom hore ?ahali najmä ceny bytov v hlavnom meste. Bratislavský región má pod?a Gábriša najvyššie priemerné ceny i najvyššiu váhu v cenovom indexe. Pripomenul, že ceny bytov okrem Bratislavského rástli aj v Prešovskom, Žilinskom, Trnavskom a Tren?ianskom kraji. V Košickom kraji ceny nehnute?ností na bývanie v tre?om kvartáli stagnovali.

Cyklus uvo??ovania menovej politiky ECB pod?a analytika vytvára predpoklady aj na priaznivejšie financovanie úverov na bývanie. „Avšak dôležité sú aj stabilné externé prostredie, verejné financie a zdravá a konkurencieschopná ekonomika, vytvárajúce pracovné miesta s vyššou pridanou hodnotou a následne aj mzdami. Rizikové prirážky na štátny dlh zatia? klesli iba mierne a stále zostávajú pri dlhodobom poži?iavaní druhé najvyššie v eurozóne,“ zhodnotil Gábriš.

Pre ?alší rozvoj trhu nehnute?ností bude pod?a analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže priláka? a udrža? mladých ?udí.