„Reziden?ný trh v Bratislave v tre?om kvartáli 2024 ?alej rástol a nedošlo tak ani k tradi?nému letnému spomaleniu. Verejný dopyt po novostavbách narástol vo?i prvému kvartálu o 50 %. S predajmi však nerástla aj ponuka dostupných jednotiek, ktorá sa vo?i druhému kvartálu prepadla na úrove? 3194 jednotiek, ?o je o viac ako 400 jednotiek menej ako v druhom kvartáli roka 2024,“ uviedol generálny riadite? BuiltMind Martin Decký.
Predaje v Bratislave rástli štvrtý kvartál po sebe. Svoje minimum dosiahli v tre?om štvr?roku 2023, a to na úrovni 146 verejných predajov. Pod?a Tomáša Némethyho z konzultantskej spolo?nosti Cushman & Wakefield Slovensko, ktorá na analýze spolupracovala, predaje v reziden?ných projektoch sa zrých?ujú spolu s postupným poklesom úrokových sadzieb na hypotékach.
„Aj ke? pri poh?ade na nominálne ceny trh s novostavbami neprešiel zásadnou korekciou, po zoh?adnení inflácie posledných troch rokov sú byty výrazne lacnejšie ako na za?iatku roku 2023, ?o ich robí atraktívnejšie pre potenciálnych kupujúcich a bude vies? k postupnému oživeniu dopytu,“ uviedol Némethy.
Realitní odborníci o?akávajú, že po miernom medzikvartálnom poklese ponukových cien budú ceny v najbližšom období stúpa?. „O?akávame, že bratislavský trh bude z h?adiska po?tu predaných jednotiek ?alej rás?, a to výraznejšie v závere roka 2024 aj z dôvodu plánovaného zvýšenia DPH od 1. januára 2025, a to smerom nad hodnotu 5500 eur za štvorcový meter v priebehu roka 2025. Spolu s cenou však budú rás? aj po?ty predaných jednotiek, a to smerom k približne 700 predaným jednotkám za kvartál,“ doplnil Decký.
Zdroj feed teraz.sk
