„Vidíme jednozna?ný rast predaja aj vä?ší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. O?akávame však, že ceny nových stavieb sa za?nú meni? od budúceho roka. Nie však z dôvodu ponuky a dopytu, ale pre novú da?ovú legislatívu,“ uviedol Peter Slovák z CBRE Slovensko. Viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvr?rokom, a to o 16 %.
Hoci predaje nových bytov stúpali, dokon?ilo sa ich menej ako vlani. V Bratislavskom kraji bol v prvom polroku 2024 zaznamenaný medziro?ný pokles dokon?ených bytov o 21 %. Ešte výraznejšie poklesol po?et bytov, ktoré išli do výstavby, v medziro?nom porovnaní o takmer 36 %. „V sú?asnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek,“ priblížil Slovák.
Rastie však výška nájomného, ktoré sa v tre?om štvr?roku na Slovensku medziro?ne zvýšilo o 10 %. V hlavnom meste bol tento nárast ešte výraznejší, v širšom centre Bratislavy stúpla cena nájomného medziro?ne o 23 %. „Spôsobil to najmä klesajúci po?et bytov na prenájom v súvislosti so za?iatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Po?et bytov v ponuke na prenájom medziro?ne klesol o približne 15 % a zastavil sa na ?ísle 1503,“ doplnil Slovák.
Priemerný mesa?ný nájom v bratislavskom Ružinove, Petržalke ?i Novom Meste je pod?a analýzy CBRE na úrovni 16,90 eura za štvorcový meter (m2). V centre Bratislavy je mesa?né nájomné v priemere 17,30 eura/m2.
Zdroj feed teraz.sk
