Pred kúpou pozemku sa vopred oboznámte s územným plánom

Bratislava 21. marca (TASR) – Verejný ochranca práv (VOP) Róbert Dobrovodský sa zaoberal viacerými podaniami od ob?anov, ktorí sa domáhali zmeny územného plánu obce, ale samospráva ich požiadavke nevyhovela. Upozornil, že obec ako orgán územného plánovania nemá povinnos? automaticky vyhovie?. Odporú?a, aby sa ?udia pred kúpou pozemku ?i pred samotnou výstavbou vopred oboznámili s územným plánom.

„?asto sa stretávam s podaniami ob?anov, v ktorých uvádzajú, že si kúpia pozemok s cie?om si na ?om postavi? dom. Až po kúpe pozemku zistia, že územný plán obce nepo?íta s výstavbou domu,“ uviedol Dobrovodský. Problémom je pod?a neho, že sa ?udia pred kúpou pozemku neoboznámia s územným plánom danej obce.

Ako podotkol, ?udia sa tiež spoliehajú na uistenie predávajúceho, že v budúcnosti sa bude da? pozemok využi? na výstavbu. „Toto uistenie sa však nedostane do kúpnej zmluvy, a tak sa neskôr nemôžu dovoláva? právnych nárokov vo?i predávajúcemu,“ dodal.

Priblížil, že kupujúci sa následne domáha zmeny funk?ného využitia pozemku a uplat?uje si pripomienky v procese obstarávania a schva?ovania územnoplánovacej dokumentácie. „Nastáva sklamanie, ke? vlastník pozemku zistí, že mu obec nevyhovie v procese obstarávania a schva?ovania územnoplánovacej dokumentácie. S?ažuje sa, že mu obec takto zasahuje do výkonu vlastníckeho práva. To tak však nie je,“ ozrejmil verejných ochranca práv.