Pod?a Ministerstva dopravy (MD) SR je sú?asné znenie zákona striktné, pokia? ide o vymedzenie požiadaviek na byty a bytové domy, ktoré môžu by? sú?as?ou systému štátom podporovaného nájomného bývania.
„Uvedené obmedzenie znemož?uje zahrnutie mnohých existujúcich alebo plánovaných bytových domov najmä v zmiešaných územiach s ur?enou (menšinovou) funkciou ob?ianskej vybavenosti využite?nej aj na výstavbu nebytových priestorov na ú?ely ubytovania do systému štátom podporovaného nájomného bývania, ktoré by v týchto zmiešaných územiach želate?ne zvýšili podiel dostupného bývania pre širokú verejnos?,“ vysvetlil predkladate?. Zámerom rezortu dopravy je tiež umožni? prestavbu nedostato?ne využívaných nebytových budov na bytové domy.
„Z vyššie uvedených dôvodov sa preto navrhuje taká úprava systému štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá by umož?ovala do systému zahrnú? aj také budovy, pri ktorých bola vykonaná zmena ich funkcie z nebytovej budovy na bytový dom jej stavebnou prestavbou, a aj také bytové domy, v ktorých sa menšinovo nachádzajú aj nebytové priestory ur?ené na funkciu ubytovania, ktoré s výnimkami uvedenými v navrhovaných zmenách musia sp??a? právnymi predpismi a technickými normami stanovené požiadavky na stavebno-technické vyhotovenie bytu,“ vysvetlilo ministerstvo.
Na prevenciu neželaných dosahov na kvalitu štátom podporovaného nájomného bývania právna norma obsahuje aj obmedzenie celkového po?tu takýchto bytov. V projektoch nájomného bývania jedného investi?ného partnera v jednom katastrálnom území tak môže by? maximálne 250 bytov ur?ených rozhodnutím stavebného úradu ako nebytové priestory na funkciu bývania alebo ubytovania. Zárove? vo všetkých projektoch jedného investi?ného partnera môže by? spolu najviac 1000 takýchto bytov. Poslanci tieto limity na základe pozme?ujúceho návrhu z výborov zvýšili, pôvodne navrhované stropy boli 100 a 500 bytov.
Možnos? schva?ova? projekty nájomného bývania, ktorých sú?as?ou sú nebytové priestory ur?ené na bývanie alebo ubytovanie, bude ?asovo obmedzená do 31. decembra 2028.
Právna norma tiež ruší minimálnu ve?kos? projektu nájomného bývania, ktorý musí v sú?asnosti obsahova? aspo? 20 bytov. Cie?om je zahrnutie ?o najvä?šieho množstva projektov do systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Novela bude ú?inná d?om vyhlásenia.
Zdroj feed teraz.sk
