Pod?a ?SOB Indexu bývania, ktorého údaje berie do úvahy napríklad aj ?eská národná banka (?NB), vzrástli ceny pozemkov od roku 2010 o 319,4 %. Na porovnanie, byty za rovnaké obdobie zdraželi o 236,3 % a rodinné domy o 226,4 %.
Zdražovanie pokra?ovalo aj vlani. Za 1. štvr?rok tohto roka sa ceny pozemkov zvýšili medziro?ne o 5,5 %. „Rast nie je taký dramatický, ako býval okolo roku 2018, ale stále trvá,“ konštatoval Martin Vašek, generálny riadite? ?SOB Hypote?ní banky.
Finan?ný dom nezverej?uje konkrétnu sumu, za ktorú sa pozemky predávajú. Avšak pod?a ponukových cien z najvä?šieho inzertného webu zameraného na nehnute?nosti Sreality pozemky v okolí Prahy dosahujú v priemere 7900 K? (319,22 eura) za štvorcový meter (m2), v okolí Brna potom 5900 K?/m2. Ešte pred piatimi rokmi sa ceny v blízkosti hlavného mesta pohybovali medzi 3700 a 5500 K?/m2 a pri Brne dosahovali 3000 K?/m2.
Drahé pozemky pocítia primárne tí, ktorí si stavajú vlastný rodinný dom a vhodnú parcelu na nehnute?nos? iba zhá?ajú. Sprostredkovane sa však dotknú aj záujemcov o bývanie v developerských projektoch.
Cenu pozemkov ženie nahor najmä nedostatok lokalít, na ktorých je možné stava?. Okrem toho vplyv na zdražovanie pozemkov majú aj zastarané územné plány obcí.
Najvä?ší potenciál na výrazný rast cien pozemkov majú parcely v okolí nových dopravných stavieb. Pod?a realitnej služby Bezrealitky tie v blízkosti novootvorených dia?nic ?i železnice zdraželi za ostatných pä? rokov o 15 až 20 % výraznejšie, než predstavuje krajský priemer.
(1 EUR = 24,748 CZK)
Zdroj feed teraz.sk
