Bratislava 5. februára (TASR) – Poslanci Národnej rady (NR) SR definitívne schválili nový stavebný zákon. Jeho cie?om je profesionalizácia štátnej stavebnej správy, znižovanie administratívnej zá?aže pri podnikaní, zjednodušenie stavebného konania, najmä pri rodinných domoch a malých bytových domoch. Stavebný zákon rieši aj problematiku takzvaných ?iernych stavieb ?i zníženú úrove? disciplíny vo výstavbe. Zmeny za?nú plati? už od apríla tohto roka. Za zákon hlasovalo 80 prítomných poslancov, proti bolo nula zákonodarcov a 58 sa hlasovania zdržalo.

„Navrhovaný stavebný zákon spres?uje jednotlivé správne konania a procesné práva a povinnosti ú?astníkov výstavby a dotknutých osôb a obsah výstupných rozhodnutí stavebného úradu ako osobitnej úpravy správneho konania. Upúš?a sa od doterajších postupov a procesov posudzovania stavebných zámerov v dvojstup?ových správnych konaniach, t. j. v územnom konaní a v stavebnom konaní, ke? v mnohých prípadoch sa dotknuté orgány a ú?astníci konania vyjadrovali k predmetu veci duplicitne, ?ím sa zjednoduší a skráti schva?ovací proces stavieb,“ uviedol rezort dopravy v predkladacej správe.

V novej stavebnej legislatíve ostáva agenda stavebného úradu na obciach, ktoré však môžu zria?ova? stavebné obvody podobne, ako sú sú?asné spolo?né obecné úrady. Upravuje sa aj ochrana umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zni?ením stavebnou ?innos?ou na základe európskych dohovorov.

Nový stavebný zákon tiež upravuje postupy pri nelegálnych stavbách. „Ustanovuje dodato?ný postup vo vz?ahu k nepovoleným stavbám zhotoveným do ú?innosti navrhovaného stavebného zákona, aby sa do ur?itého ?asu bu? takéto stavby dodato?ne osved?ili, alebo odstránili. Sleduje sa tým, aby tieto stavby nefigurovali ako trvalo nepovolené, neskolaudované, ale roky bezproblémovo užívané,“ uviedlo ministerstvo.

V stavebnom zákone sa tiež precizujú priestupky a iné správne delikty. Rozširuje sa okruh sankcionovaných osôb aj na ?alšie osoby vo výstavbe, ide o zhotovite?ov stavieb ?i osoby vykonávajúce stavebný dozor. „Pretože pri prevažujúcom dodávate?skom spôsobe výstavby stavebník je len objednávate?om služby (výstavby) a osobne neriadi výstavbu. Pod?a ob?ianskeho práva za porušenia zákona a za škody spôsobené poskytnutím služby má zodpoveda? ten, kto ich spôsobil (zhotovite?), a nie objednávate? služby (stavebník),“ vysvetlil rezort dopravy.

Poslanci NR SR odmietli všetky opozi?né návrhy, ktoré okrem iného hovorili o ohrození záujmov všeobecnej aj odbornej verejnosti. Schválené zmeny sa pod?a nich navyše netýkajú iba daného zákona, ale obsahujú mnohé dodatky upravujúce napríklad transak?nú da? alebo da?ový bonus. Opozícia taktiež v rámci rozpravy v NR SR vytkla parlamentnej vä?šine množstvo skrátených legislatívnych konaní, ktoré pod?a nej neposkytujú dostato?ný ?as na pripomienky k návrhom zákonov, pri?om aj tento zákon bol schválený v skrátenom konaní.

Nový stavebný zákon bude ú?inný od 1. apríla 2025.