„Poskytovanie nových hypoték zostalo na stabilnej úrovni, ktorá je približne o tretinu nižšia ako v rokoch 2019 až 2022. Tempo medziro?ného rastu postupne v priebehu roka 2023 pokleslo na úrove? 3,6 %, ?o je hodnota mierne nad mediánom rastu v krajinách EÚ,“ priblížila centrálna banka. Aktuálne trendy na trhu však pod?a nej nazna?ujú, že doterajší pokles tempa rastu by už nemal pokra?ova?.
Za nižšou produkciou hypoték je pod?a NBS aj na?alej najmä menší po?et nových úverov, hoci ich po?et už ?alej neklesá. „V štvrtom štvr?roku 2023 bol po?et poskytnutých hypoték vo všetkých vekových kategóriách mierne vyšší ako v tre?om štvr?roku. Priemerná výška poskytovaných hypoték rástla už dva štvr?roky po sebe, hoci ešte stále mierne zaostáva za doterajším maximom,“ zhodnotila banka. Priemerná výška hypotéky tak bola v závere minulého roka o 4 % nižšia oproti maximu dosiahnutému v polovici roka 2022.
Kým hypotéky zostávajú na zníženej úrovni, spotrebite?ské úvery naopak rastú stále rýchlejšie, vyzdvihla NBS. Tieto úvery majú takmer tretinový podiel na náraste retailového portfólia. „Medziro?né tempo rastu spotrebite?ských úverov dosiahlo k januáru 2024 hodnotu 7,9 %. Priemerná produkcia nových úverov od za?iatku roka 2023 presiahla úrove? spred pandémie,“ vy?íslila banka.
Zárove? však upozornila, že v regióne strednej a východnej Európy nie je tento vývoj ni?ím výnimo?ný. Vo viacerých krajinách rastú spotrebite?ské úvery ešte rýchlejšie. Na Slovensku rastie najmä po?et novoposkytnutých úverov, kým ich priemerná výška sa výraznejšie nemení.
Za vyšším po?tom týchto úverov je pod?a NBS najmä inflácia. Rastúce ceny totiž spotrebite?ov motivujú k urýchleniu nákupných rozhodnutí. V prospech tohto vývoja však pôsobí aj vývoj príjmov spotrebite?ov. „Po dvojro?nom období, kedy mzdy rástli pomalšie ako výdavky, sa situácia za?ína opä? otá?a?. Nákupy sú tak dostupnejšie. K rýchlejšiemu rastu portfólia spotrebite?ských úverov navyše prispelo aj približne tretinové zníženie miery konsolidácie spotrebite?ských úverov do hypoték a v menšej miere aj nižší objem ?istých odpisov a odpredajov zlyhaných úverov,“ doplnila centrálna banka.
Z poh?adu finan?nej stability je pod?a NBS dôležité, že oživenie spotrebite?ských úverov nie je spojené so zhoršením ich kreditnej kvality. Rastúce úrokové sadzby sa nepremietajú do výraznejšieho nárastu podielu splátok k príjmu a nerastie ani podiel klientov s nižším príjmom alebo nižšími úsporami.
Zdroj feed teraz.sk
