„V druhom štvr?roku 2024 ponukové ceny nehnute?ností v porovnaní s predchádzajúcim štvr?rokom mierne vzrástli o 1,6 %. Ide o prvý kladný nárast medzi štvr?rokmi od tretieho štvr?roka 2022. Medziro?ný rast sa ešte na?alej drží pod nulou, konkrétne na hodnote -1,3 %,“ zhodnotila NBS. Priemerná cena bola na úrovni 2461 eura za štvorcový meter (m2), ?o je o 39 eur/m2 viac ako minulý štvr?rok. K rastu priemernej ceny prispeli spolu s Bratislavským krajom aj Trnavský, Banskobystrický a Košický kraj.
Priemerná cena bytov v druhom kvartáli 2024 dosiahla 2749 eur/m2, vzrástla teda o 60 eur/m2. V porovnaní s predchádzajúcim štvr?rokom pod?a údajov NBS rástli ceny všetkých typov bytov. Najviac si pritom polepšili ceny štvorizbových bytov (medzikvartálne o 5,2 %) a dvojizbových (3,3 %). Priemerná cena domov sa zvýšila na sumu 1931 eur/m2. Oproti prvému štvr?roku 2024 je tak vyššia o 3,5 %, teda o 66 eur/m2.
Stúpla aj ponuka, ktorá je v medzikvartálnom porovnaní vyššia o rovných 5 %. Podiel bytov oproti domom však mierne klesol. „Ke?že domy majú spravidla nižšiu cenu na m2, táto zmena váh sa premietla aj do celkovej ceny bývania. Jej rast je preto o nie?o pomalší ako rast samotných cien bytov a domov,“ zhodnotila NBS. Druhý štvr?rok po sebe rastie aj po?et inzerátov, ?o by mohlo pod?a NBS nazna?ova? návrat predávajúcich na trh.
Vývoj cien v krajoch je rozkolísaný. Tam, kde v minulom štvr?roku ceny klesali, v tomto rástli a naopak. Výnimkou je Bratislavský kraj, ktorý pokra?oval v miernom raste (1,3 %), a Žilinský kraj, v ktorom ceny na?alej klesali (- 0,4 %). Cenový pokles zaznamenali aj v Nitrianskom kraji (-0,8 %) Najrýchlejší cenový rast bol zaznamenaný v Banskobystrickom kraji (5,9 %).
Ceny rástli predovšetkým v apríli. V máji sa pod?a údajov NBS ešte mierne dvihli ceny bytov, no v júni už stagnovali. Vývoj cien domov ostal premenlivý. Mierne sa zrýchlilo ?erpanie úverov na nehnute?nosti.
Zdroj feed teraz.sk
