„K rastu ponuky prispelo spustenie nových reziden?ných projektov aj pokra?ovanie výstavby v už existujúcich lokalitách. Vyššia konkurencia na trhu dáva kupujúcim viac možností a posil?uje ich vyjednávaciu pozíciu. Developeri preto zlepšujú kvalitu, rozširujú služby a prispôsobujú ceny,“ zhodnotila spolo?nos?.
Priemerná výmera predaných bytov sa v tre?om kvartáli zvýšila na 60,5 štvorcového metra (m2), ?o potvrdzuje trend smerom k priestrannejším dispozíciám. Dvojizbové byty zostali najpredávanejšie (44 %), cite?ne však rástol podiel trojizbových (24 %) a štvorizbových bytov (11 %).
V priebehu tretieho štvr?roka vzrástli priemerné ceny napriek pretrvávajúcim ekonomickým výzvam, ako sú infla?né tlaky a rastúce stavebné náklady, len mierne. CBRE predpokladá, že cenová hladina zostane v najbližšom období stabilná, pri?om k úpravám môže dochádza? v súvislosti s uvádzaním nových projektov na trh a prirodzeným tempom ich predaja.
Spolo?nos? poukázala aj na to, že platenie nájomného je v Bratislave vzh?adom na vysoké úrokové sadzby stále výhodnejšie, ako splácanie hypotéky za porovnate?nú nehnute?nos?. „Tento trend, ktorý pretrváva od roku 2022, ovplyv?uje rozhodovanie ?asti domácností medzi kúpou a prenájmom. Pod?a Residential Health Indexu dosiahol v tre?om štvr?roku 2025 rozdiel medzi priemerným nájmom a hypotekárnou splátkou približne 218 eur,“ doplnila CBRE.
Zdroj feed teraz.sk
