Kancelárske priestory na jednej z najrušnejších križovatiek v hlavnom meste sú najlepšou vo?bou pre firmy, ktoré si zakladajú na dobrej dostupnosti a moderných priestoroch. Príkladom sú advokáti a právnické kancelárie, ktoré potrebujú kvalitné kancelárie zodpovedajúce ich reputácii. Ke? ide o finan?ne náro?né služby v obchodnom práve, fúziách a akvizíciách ?i da?ovom práve, tak klienti samozrejme o?akávajú reprezentatívne priestory. V kombinácii s dobrou adresou a dostupnos?ou autom ?i ?alšou dopravou dostanú klienti jasný signál, že sú na správnom mieste.
Ordinácia vo výbornej lokalite zase lekárom-špecialistom a súkromným klinikám prináša exkluzívnu pozíciu. Tú pod?iarkuje vysoká dostupnos? s autobusovou stanicou, zastávkami mestskej dopravy aj cyklochodníkmi, ako aj atraktivita blízkeho nákupného centra Nivy. Pritom klienti kliník v budove ZWIRN OFFICE majú zaru?ené súkromie a prístup do budovy z podzemnej garáže.
Zásadnou výhodou priestorov v ZWIRN OFFICE je tiež fakt, že budú k dispozícii už ?oskoro. Konkrétne, kolaudácia je naplánovaná už na 2. štvr?rok 2025. Tým pádom môžu záujemcovia prís? už dnes na osobnú prehliadku showroomu priamo v budove ZWIRN OFFICE.
Špeciálna služba šetrí ?as pri zaria?ovaní novej kancelárie
Ku kúpe priestorov na podnikanie v ZWIRN OFFICE dostáva každý kupujúci v cene špeciálnu starostlivos? v dvoch oblastiach:
• pri zaria?ovaní nových priestorov
• pri získaní bankového financovania
Fínsky developer YIT, ktorý stojí za touto budovou aj rovnomennou štvr?ou okolo ikonickej, zrekonštruovanej Pradiarne, výrazne šetrí novým majite?om ?as pri zaria?ovaní priestorov. Špecializovaný fit-out tím dokáže zabezpe?i? vybavenie kancelárie od nábytku až po doplnky pod?a predstavy tak, aby sa firma mohla nas?ahova? už do kompletne vybavených priestorov. Tým si ušetrí množstvo ?asu aj pe?azí, ke?že sa zo starých priestorov môže pres?ahova? hne? po kolaudácii budovy.
YIT má pre každý priestor v budove pripravené rôzne layouty. Z nich si majite? môže vybra? hotové riešenie, alebo si nechá konkrétny layout upravi?. Fit-out tím pritom pracuje s rôznu úrov?ou štandardu pri vybavení a nábytku a pri atypických výrobkoch dokáže kombinova? materiály a typy riešení pod?a želania klienta. Finálny layout sa potom nacení a ak kupujúci súhlasí, YIT ?alej všetko kompletne zariadi. Majite? novej kancelárie sa o pár mesiacov už len nas?ahuje do hotových priestorov, a to hne? po kolaudácii. „Firmy bežne odkladajú plánovanie priestorov až do momentu prvej splátky za nové priestory, ?o je zbyto?ne neskoro. My im pomáhame vyrieši? všetko v predstihu tak, aby nestrácali ?as ani peniaze,“ hovorí Marian Kišac, fit-out manažér YIT.
Foto: ZWIRN OFFICE
Ako ?o najlepšie využi? každý meter priestoru
Priestory v ZWIRN OFFICE predáva developer vo vysokom štandarde od podláh až po svietidlá. Na 8. poschodí a vyššie, ?iže v ?asti budovy s najlepším výh?adom, sú k dispozícii kancelárie s rôznou plochou a orientáciou na všetky svetové strany. Ke?že fit-out tím YIT je od za?iatku sú?as?ou projektového tímu novej budovy, dokáže pri návrhu usporiadania priestorov ?erpa? z množstva kancelárií, ktoré už na k?ú? zaria?ovali pre rôzne firmy. To znamená, že fit-out tím vie ve?mi dobre využi? každý meter kancelárie a zariadi? ju tak, aby bola atraktívna pre klientov aj zamestnancov.
Novým majite?om sú v ZWIRN OFFICE k dispozícii otvorené priestory, ktoré si môžu na mieru rozdeli? nábytkom, ?i prípadne využi? paravány a akustické panely na subtílne oddelenie rôznych ?astí kancelárie. Sústava skriniek dokáže efektívne rozdeli? priestor na funk?ne odlišné ?asti pre zamestnancov a pre klientske rokovania. Toto riešenie síce zaberá viac miesta, ponúka však úložný priestor.
Moderným trendom je využitie tzv. ?ahkých paravánov v prípade, že chce firma zamestnancom vytvori? zázemie s pohodlným sedením, ktoré ale nemusí by? hlukovo oddelené od zvyšku kancelárie. Do tejto kategórie patria aj akustické panely – postavené na podlahe alebo prípadne „natiahnuté“ až po strop – ktoré zaberajú minimum priestoru a pritom dokážu s?asti tlmi? zvuk. Tým pádom šetrí majite? firmy na priestore, ktorý dokáže lepšie využi?.
Foto: ZWIRN OFFICE
Moderným trendom sú tzv. phoneboots. Ide o odhlu?nený priestor vo verzii pre jedného alebo viacerých ?udí. Základná verzia obsahuje stoli?ku a stolík pre ?loveka, ktorý potrebuje telefonova? alebo absolvova? videohovor, pri ktorom nebude ruši? svoje okolie. Vä?šia verzia s plochou 2,5 m2 obsahuje dve stoli?ky a stôl a dá sa využi? ako malá miestnos? na stretnutia. Tieto monolitické „bunky“ majú zabezpe?ený prísun ?erstvého vzduchu a možno ich pod?a potreby vo?ne osadi? do priestoru.
Foto: ZWIRN OFFICE
Kancelária na mieru od 7 300 eur
Firmy, ktorá sa z pôvodnej kancelárie s?ahujú do nových priestorov v ZWIRN OFFICE, si zo skúsenosti popri kuchyni objednávajú cez YIT aj všetok atypický nábytok. Ten si dokážu zladi? s tým pôvodným tak, aby pôsobil v nových priestoroch ako jednoliaty celok. Pri atypickom nábytku sa dajú ?ubovo?ne kombinova? materiály na rôznych typoch nábytku. Všetky možnosti vybavenia priestorov sa dajú vidie? v showroome priamo v budove v ZWIRN OFFICE.
Cena za zariadenie kúpenej kancelárie na k?ú? za?ína od 7 300 eur. V ponuke fit-out tímu je zariadenie priestorov v nižšom alebo vyššom štandarde. V oboch prípadoch sa pracuje s nábytkom od renomovaných zahrani?ných výrobcov, pri?om prvky na mieru sa vyrábajú na Slovensku. „Každá firma sa pritom môže rozhodnú?, ktorú ?as? vybavenia zverí fit-out tímu a ?o si zabezpe?í sama. U nás neexistujú žiadne balíkové ponuky, všetko riešime individuálne,“ hovorí Marian Kišac z YIT.
YIT rieši financovanie s piatimi bankami
Sú?as?ou servisu YIT pre záujemcov o nové priestory v kancelárskej budove ZWIRN OFFICE je riešenie financovania. V skratke to znamená, že firme sta?í donies? základné doklady a ?alšiu komunikáciu s bankou už preberá YIT. Dokonca ?lenom profesijných komôr sta?í donies? len “jediný” papier – doklad o ?lenstve – a získajú úver do 300-tisíc eur bez ?alšieho administratívne náro?ného dokladovania. „Ak má firma záujem o priestory a je ?lenom komory, postaráme sa o to, aby získala financovanie do 300-tisíc eur bez dokladovania príjmov. ?lenstvo v komore je zásadný benefit, ktorý dnes firmám u?ah?uje prístup k úveru na financovanie kúpy vlastných priestorov v ZWIRN OFFICE,“ hovorí Michaela Ochmanová, MRICS, manažérka komer?ných priestorov vo YIT Slovakia.
Cesta k financovaniu kúpy novej kancelárie v ZWIRN OFFICE obnáša 4 jednoduché kroky:
1. krok: Doklady pre banku
• Základom je da?ové priznanie, výkazy, informácie o úverovej angažovanosti a údaje o významných zmluvách
• Banka pre posúdenie úveru ?alej potrebuje vedie?, ?ím sa firma zaoberá a aké má plány do budúcna vrátane využitia nových priestorov
2. krok: Možnosti financovania od viacerých bánk
• Firma dostane od YIT preh?ad všetkých možností financovania z jednotlivých bánk (Tatra banka, Slovenská sporite??a, Unicredit Bank, VÚB, ?SOB) s výškou úveru, ktorú banky vedia poskytnú?, splatnos?ou ?i predbežnou úrokovou sadzbou
• Manažér YIT detailne vyhodnotí ponuky spolu so záujemcom o priestory
3. krok: Výber najlepšej ponuky
• Ak najlepšia ponuka nepochádza od domovskej banky, manažér YIT je firme k dispozícii pre všetky praktické kroky spojené s novým úverovým vz?ahom
• V?aka osloveniu viacerých bánk sa YIT darí zvláda? obmedzenia, ktoré dnes bežne s?ažujú financovanie firiem
4. krok: YIT rieši všetky podklady
• Po schválení úveru dorieši všetku administratívu YIT (vrátane podkladov k projektu aj dokumentov po kolaudácii budovy a dokon?ení kúpených firemných priestorov)
Biznisový downtown Bratislavy s najlepšou dostupnos?ou
Administratívna budova ZWIRN OFFICE sa nachádza ved?a nákupného centra Nivy priamo pri križovatke ulíc Svätoplukova, Mlynské Nivy a Košická. Budova s celkovou plochou vyše 9 600 m2 ponúkne zamestnancom aj klientom firiem možnos? využitia ve?korysej terasy a takisto zázemie s podzemnou garážou a stojiskom na bicykle. Zásadnou výhodou je dobrá poloha: v 15-minútovom dosahu od kancelárie – pešo ?i na bicykli – sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, ako aj bývanie, škola ?i škôlka. Vynikajúce dopravné napojenie v?aka autobusom, trolejbusom aj prímestskej doprave v kombinácii s cyklotrasami prináša najlepšiu dostupnos? v meste pre zamestnancov aj klientov.
Foto: ZWIRN OFFICE
Pre?o si kúpi? firemné priestory v ZWIRN OFFICE namiesto prenájmu? Tu sú 4 dôvody
1. Ochrana profi inflácii
Hodnota kvalitných priestorov paralelne s infláciou z roka na rok rastie. Kým splátka úveru zostáva pevná, hodnota kancelárie môže stúpnu?. Navyše, ak firma vloží do kúpy priestorov vo?né financie, chráni ich pred znehodnotením infláciou.
2. Investícia s dvojitou da?ovou ochranou
Kto si kúpi kanceláriu, využíva tzv. dvojitú da?ovú ochranu. Ide o kombináciu da?ového odpisovania investície a úrokov, ktoré si vie takisto zahrnú? do nákladov.
3. Absolútna istota
Z vlastných priestorov firmu nikto nemôže vys?ahova? (ako sa to udeje napríklad pri BBC1, ktoré štát kupuje pre dva mestské súdy). Firma je chránená vo?i akýmko?vek trhovým pohybom a – navyše – do priestorov nemusí opä? a znova investova? pri každom s?ahovaní. V tomto prípade platí pravidlo „raz a dos?“.
Navyše, po splatení úveru sa firme výrazne znížia mesa?né náklady. To prináša finan?nú stabilitu a predvídate?nos? pre podnikanie.
4. Všetko v jednej štvrti
Toto je bonus, ktorý platí o novej štvrti ZWIRN ako o jednej z mála v Bratislave. Majite? firmy môže ma? pár desiatok metrov od seba kanceláriu aj bývanie so všetkou ob?ianskou vybavenos?ou v bezprostrednom okolí. Týmto spôsobom ušetrí ro?ne stovky hodín presunov medzi prácou a domovom. To je ?as, ktorý môže venova? svojej rodine ?i záujmom. „Medzi majite?mi firiem, ktorí sa rozhodli pre kúpu firemných priestorov v ZWIRN OFFICE, už máme viacerých, ktorí si v novej štvrti ZWIRN zárove? kúpili bývanie,“ vyzdvihuje benefity lokality Michaela Ochmanová.
V prípade záujmu o osobnú obhliadku priestorov v ZWIRN OFFICE nás kontaktujte emailom na komercnepriestory@yit.sk alebo telefonicky na 0903 400 925.
Viac informácií nájdete na webe projektu ZWIRN OFFICE.
ZWIRN OFFICE v kocke
• Na rohu Košickej a Svätoplukovej ulice v Bratislave
• 12 poschodí / 9 609 m2 kancelárskych priestorov
• Kancelárie od 40 m2 na predaj do vlastníctva
• Flexibilné rozloženie priestorov pod?a individuálnych požiadaviek
• Zdie?aná terasa na 7. poschodí
• Cyklistické stojisko aj podzemné parkovanie pre autá
• Bezbariérový prístup
• Za?iatok výstavby: 2. kvartál 2022
• Plánovaná kolaudácia: 2. kvartál 2025
Zdroj feed teraz.sk
