Bratislava 5. októbra (TASR) – V uplynulých mesiacoch pokra?ovalo oživenie na hypotekárnom trhu, aj ke? úrokové sadzby klesali len pozvo?na. Po?et nových hypoték poskytnutých po?as druhého štvr?roka 2025 sa vrátil na úrove? bežnú pred obdobím zvýšených sadzieb. Silný bol aj júlový prírastok hypoték, ktorý bol na úrovni júla 2022, pri?om medziro?né tempo rastu dosiahlo 5,8 %. Konštatovala to Národná banka Slovenska (NBS) v aktuálnom makroprudenciálnom komentári, ktorý sa venuje vývoju a rizikám vo finan?nom sektore.

Priemerná výška hypotéky pod?a NBS rastie približne v súlade s rastom cien nehnute?ností. Nárast po?tu aj priemernej výšky hypoték je pritom pomerne plošný naprie? vekovými skupinami dlžníkov. „?iasto?ne sa oživil aj trh s refinancovaním hypoték. Po?et hypoték refinancovaných s navýšením do inej banky sa v druhom štvr?roku 2025 priblížil k úrovni bežnej pred zvýšením sadzieb,“ priblížila centrálna banka.

Ak by aj v nasledujúcom období zostal po?et nových hypoték na úrovni rovnakej ako v druhom štvr?roku a priemerná výška nových hypoték by rástla tempom 10 %, medziro?né tempo rastu hypoték by sa mohlo priblíži? k úrovni 8 %, avizovala NBS. „V porovnaní s inými štátmi EÚ rastú hypotéky na Slovensku rýchlejšie ako medián, hoci za vä?šinou krajín strednej a východnej EÚ zaostávajú,“ zhodnotila.

Úrokové sadzby na nové hypotekárne úvery pokra?ovali v miernom poklese, ke? v období od marca do júla tohto roka klesli v priemere zo 4 % na 3,7 %. V porovnaní s vrcholom sadzieb za?iatkom roka 2024 išlo o pokles o 1 percentuálny bod (p. b.). Kreditná kvalita hypotekárneho portfólia sa pod?a NBS nezhoršila a podiel nesplácaných hypoték zostáva blízko svojich historických miním.