„Projektant dnes nie je len kresli?. Je to odborník, ktorý musí vedie? ?íta? zákon, tvori? precízne dokumenty, komunikova? s úradmi a právne sa chráni?. Jeho podpis má právnu váhu, aj preto mu musíme venova? pozornos?,“ uviedol Roman Hriadel z advokátskej kancelárie Hriadel-Heger & Partners s tým, že zákon rozlišuje medzi projektantom, ktorý má všeobecné oprávnenie a projektantom špecialistom oprávneným len na ur?itý typ ?innosti. Zárove? vznikla aj nová funkcia generálneho projektanta, ktorá okrem odborného výkonu zah??a aj manažérsku a koordina?nú zodpovednos?.
Projektant, ktorý pod?a neho nemá kvalifikáciu na vypracovanie nejakej ?asti dokumentácie, musí zabezpe?i? spoluprácu so špecialistom. Zodpovednos? za chyby ?i škody však nesie v plnom rozsahu. V rámci novej legislatívy musí tiež projektant už vo fáze prerokovania stavebného zámeru zaobstara? podklady, elektronicky sprístupni? dokumentáciu, požiada? o stanoviská a vypracova? správu o prerokovaní. Rovnako môže vstupova? na stavenisko, kontrolova? súlad výstavby, zaznamenáva? odchýlky a zú?ast?ova? sa na kolaudáciách. „Ak sa stavba mení bez jeho súhlasu, môže sa zodpovednosti vyvini?. Zápisy sú jeho dôkazom,“ vysvetlil Hriadel.
Mnohé spory pod?a neho vznikajú z dôvodu chýbajúcej alebo nepresnej zmluvy, tá musí obsahova? opis diela, termín, definovanú sú?innos? zo strany stavebníka a ustanovenia o prácach navyše. Zdôraznil, že ústna dohoda alebo stru?ná objednávka nesta?í, v prípade škody totiž projektant zostáva bez ochrany. Aj ke? ?as? dokumentácie zabezpe?uje subdodávate?, tak generálny projektant zodpovedá za celý projekt vo?i stavebníkovi. Zmluva so subdodávate?om musí zah??a? hlavné záväzky, vrátane sankcií a jasne definovaného rozsahu.
Naj?astejšími chybami v dokumentácii sú pod?a odborníka chýbajúce ?asti, rozpor výkresov s výkazom výmer, nedodržané normy alebo technické chyby vo výstavbe. Projektant by nemal ur?ova? tiež finálnu cenu stavby, ke?že je to úloha odborníkov na nacenenie. Za chyby stavby nemusí zodpoveda? výlu?ne projektant, ale aj zhotovite?, pri?om právna zodpovednos? sa delí pod?a miery odbornej starostlivosti, ktorú jednotlivé strany mali vykona?. Ak zhotovite? odhalil chybu a ignoroval ju, tak následky znáša spolu s projektantom.
Zdroj feed teraz.sk
