Nové byty sú v Česku najdrahšie v histórii, Česi pritom ďalej nakupujú

Praha 26. apríla (TASR) – Trh s bytmi v ?esku zaznamenáva nezvy?ajne silný štart roka. Záujem o nehnute?nosti sa vyšplhal na úrove?, ktorá takmer prekonala maximá z obdobia covidového rozmachu. Pod?a údajov spolo?ností Central Group, Skanska Residential a Trigema predali developeri v 1. štvr?roku tohto roka v Prahe celkovo 2550 bytov. Záujem sa pritom zvyšuje aj v ?alších mestách. Informoval o tom server novinky.cz.

Analytici a predajcovia síce po?ítali s pokra?ovaním minuloro?ného zotavovania, taký silný 1. kvartál je však napriek tomu prekvapením. Je to druhý najsilnejší štvr?rok od roku 2011, ke? developeri za?ali štatistiky sledova?. Vä?ší záujem prejavili kupujúci iba na jar 2021.

Nezvy?ajne vysoký dopyt potvrdzuje aj porovnanie úvodu tohto a minulého roka. V Prahe sa predaje zvýšili medziro?ne o 60 %, v Brne takmer na dvojnásobok. Pod?a údajov zverejnených spolo?nos?ou Trikaya si tam záujemcovia kúpili celkovo 479 nových bytov.

Predseda predstavenstva Central Group Dušan Kunovský o?akáva, že za celý rok by predaje mohli prekona? aj zmienené extrémne silné covidové obdobie. „Celkovo by sa tento rok v Prahe mohlo preda? viac než 8000 nových bytov,“ povedal.

Pod?a Josefa Lebedu, odborníka na nákup nehnute?ností zo spolo?nosti Resimo, najvä?ší záujem je o byty v projektoch dva až tri roky pred dokon?ením. V ich prípade sta?í teraz zaplati? zálohu, ?ím si kupec zabezpe?í sú?asné ceny. S vybavovaním hypotéky však môže po?ka? a dúfa?, že sadzby klesnú.

Pre ?as? kupcov je motiváciou aj úsilie bezpe?ne uloži? peniaze. ?esi vnímajú nehnute?nosti dlhodobo ako konzervatívnu investíciu. Atraktívnos? nehnute?ností v tomto roku zvýšili kroky amerického prezidenta Donalda Trumpa, ktoré rozkolísali akciové trhy.

Priemerná ponuková cena nového pražského bytu predstavovala v 1. štvr?roku rekordných 167.947 K? (6737 eur) za štvorcový meter (m2). Modelový byt s rozlohou 70 m2 tak vyšiel na takmer 11,8 milióna K?. Medziro?ne zdražel o 10 %.

Všetko pritom nasved?uje tomu, že rast sa ešte neskon?il. Projekty, ktoré developeri za?ali ponúka? tento rok, sa priemernou cenou blížia dokonca k 176.000 K?/m2.

Doterajšie cenové maximá prekonávajú aj byty v Brne. Štvorcový meter tam stojí v priemere 134.900 K?. Modelový byt tak vyjde zhruba na 9,5 milióna K?.

Záujem okrem toho rastie aj o staršie byty, pri?om ich cena sa zvyšuje ešte výraznejšie než pri novostavbách. V Prahe ich priemerná hodnota stúpla medziro?ne o 13 % na takmer 147.000 K?/m2.

(1 EUR = 24,929 CZK)