„O?akávam, že slovenský realitný trh bude v horizonte nasledujúcich 12 až 24 mesiacov pozvo?na rás?. Hlavným motorom budú nižšie úrokové miery, ktoré postupne stimulujú odložené nákupné rozhodnutia z rokov 2022 až 2024,“ priblížil zakladate? a generálny riadite? realitnej siete UPgreat Richard Churý.
Zásadným faktorom pod?a realitnej siete je aj celkový vývoj ekonomiky, životnej úrovne a rastúca spotrebite?ská dôvera. Predpokladajú, že nárast investorov v reziden?ných a komer?ných segmentoch by mal aktivitu podpori?. Rizikom by mohlo by? prípadné zhoršenie makroekonomických ukazovate?ov, najmä prudký nárast inflácie ?i druhá vlna konsolidácie verejných financií. „Hoci fundamenty trhu vyzerajú priaznivo, rast novej realitnej fázy môže by? pomalší, než by nazna?ovala ?istá pohyblivos? sadzieb,“ zhodnotil odborník.
Pod?a zistení realitnej siete takmer polovicu všetkých záujemcov o kúpu nehnute?ností na bývanie tvoria ?udia do 35 rokov. Vyh?adávajú pritom najmä menšie jedno ?i dvojizbové byty alebo kompaktné rodinné domy. Najpo?etnejšiu skupinu kupujúcich však aj na?alej tvoria ?udia vo veku 35 až 45 rokov. Pod?a realitnej siete títo ?udia vä?šinou disponujú stabilnejšími príjmami ?i možnos?ou zapoji? do úveru aj spoludlžníka – životného partnera. Odborníci odhadli, že tento trend bude dlhodobý.
?oraz vä?šiu úlohu pod?a realitnej siete zohráva demografia a mladých kupujúcich bude ubúda?. „Zatia? sú prejavy negatívnej demografie na slovenskom trhu vidite?né predovšetkým v okrajových regiónoch a menších obciach, kde pomaly klesá dopyt po rodinných domoch. Vo vä?ších mestách a ich okolí silný záujem stále pretrváva,“ zhodnotil Churý.
Špecifické postavenie na realitnom trhu má pod?a odborníkov Bratislava, ktorá ?aží z migrácie a silnej ekonomiky. „V budúcnosti o?akávam, že priepas? medzi hlavným mestom a zvyškom krajiny sa ešte preh?bi. Klesajúci po?et ekonomicky aktívnych ?udí zúži dopyt v regiónoch a naopak Bratislava bude, ako ekonomické centrum, ?aži? z koncentrácie pracovných príležitostí a infraštruktúry. To udrží vysokú atraktivitu miestneho trhu,“ uviedol Churý s tým, že pokia? sa demografické trendy nezmenia, rozdiely medzi Bratislavou a regiónmi sa budú na?alej prehlbova?.
Zdroj feed teraz.sk
