Najlepšou investičnou voľbou budú logistické nehnuteľnosti

Bratislava 14. januára (TASR) – Náro?né trhové podmienky v regióne Európy, Stredného východu a Afriky (EMEA) budú pretrváva? aj v roku 2024, no zmenši? by sa mali rozdiely medzi ponukou a dopytom. Najlepšími investi?nými vo?bami pre tento rok by mali by? priemyselné, logistické a reziden?né nehnute?nosti, naopak kancelárske budovy klesli na tretie miesto. Vyplýva to z globálneho investi?ného výh?adu na rok 2024 medzinárodnej poradenskej spolo?nosti Colliers.

„Ke?že investori na?alej h?adajú stabilitu, sektory I&L (priemyselné a logistické nehnute?nosti, pozn. TASR) a reziden?ných nehnute?ností sú vo ve?kej miere ich najlepšou vo?bou pre nasledujúci rok,“ uviedla spolo?nos? Colliers. V preferenciách investorov pre tento rok pritom vyniká najmä šes? trhov, a to Londýn, Paríž, Berlín, Mníchov, Madrid a Amsterdam.

Poradenská spolo?nos? o?akáva, že výraznejšia investi?ná aktivita by sa mohla objavi? v prvom polroku tohto roka, ke? sa predstavy predávajúcich a kupujúcich oh?adom ceny ešte viac priblížia. „Príležitosti sa budú aj na?alej objavova?, pretože problémy nútia firmy uvo??ova? svoj kapitál formou predaja a spätného prenájmu a realitné fondy ?elia tlaku vyplácania,“ priblížila spolo?nos? Colliers.

?oraz viac investorov uplat?uje stratégie predajov a akvizícií založených na environmentálnych, sociálnych a riadiacich faktoroch (ESG). Pod?a prieskumu spolo?nosti Colliers ich podiel narástol za dva roky z desiatich na 25 %.

Podobne ako odvetvie priemyselných a logistických nehnute?ností by pod?a poradenskej spolo?nosti mohol rás? aj sektor bývania. Investori pritom radšej investujú do alternatívnych tried bývania, ako sú študentské ubytovne ?i domovy pre seniorov. „Vyšší potenciál rastu majú tiež budovy na prenájom (BTR), pretože vysoké ceny a úroky hypotekárnych úverov držia domácnosti, študentov a mladých profesionálov v oblasti nájmu,“ vyplynulo z údajov poradenskej spolo?nosti.

Prieskum spolo?nosti Colliers tiež ukázal, že takmer 80 % investorov o?akáva zvýšenie hodnoty kancelárií s certifikátom udržate?nosti. Z nich 65 % pritom verí, že v regióne EMEA bude ich hodnota navýšená o viac ako pä? percent.

„Dostupnos? prémiových (uhlíkovo neutrálne/ESG) priestorov v dobrej lokalite zostane nízka, zatia? ?o rozdiel v hodnote medzi tými najlepšími priestormi a zvyškom sa bude aj na?alej zvä?šova?. To by malo prispie? k zvýšenému dopytu po starších budovách, kde sú investori schopní vygenerova? hodnotu v konverziách z ‚hnedých‘ budov na ‚zelené‘,“ uviedol riadite? oddelenia prieskumu globálnych a EMEA kapitálových trhov v spolo?nosti Colliers Damian Harrington.