Na realitnom trhu sa v tomto roku očakáva premenlivý vývoj cien bytov

Bratislava 14. marca (TASR) – Vývoj na realitnom trhu bude v tomto roku premenlivý, pokles sa bude strieda? s rastom. Odhaduje to analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický, pod?a ktorého však ceny skon?ia v pluse a ru?i?ka Realitného barometra bude ukazova? hodnotu medzi 2700 a 2750 eur za meter štvorcový (m2). Vo štvrtok o tom informovala Realitná únia SR.

„Tento rok nás ?aká premenlivý vývoj, ktorý bude pripomína? aprílové po?asie. Pokles sa bude bi? s rastom, pri?om raz bude vyhráva? jeden, inokedy druhý. Nazna?uje to aj vývoj za posledné tri mesiace, ke? vo vä?šine krajských miest dvojizbové byty zdraželi a trojizbové zlacneli. Celkovo však ceny skon?ia v pluse a ru?i?ka Realitného barometra bude ukazova? hodnotu medzi 2700 a 2750 eur/m2,“ uviedol Kubrický.

Rastu budú pod?a analytika pomáha? zvyšujúce sa príjmy ?udí, klesajúce úrokové sadzby na hypotékach i pozitívna trhová nálada.

Pod?a údajov z Realitného barometra Realitnej únie SR, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, skon?il trh v minulom roku s pä?percentným mínusom. „Jeho ru?i?ka sa zastavila na ?ísle 2629 eur/m2. Na vrub sa to dá pripísa? najmä priaznivejšiemu ekonomickému vývoju, ako sa pôvodne o?akávalo,“ priblížil Kubrický s tým, že posledné mesiace hodnota Realitného barometra rastie a trh sa dostal do fázy stabilizácie.

Ceny starších bytov sa medziro?ne znížili. Najvä?ší pokles cien pri dvoj- a trojizbových bytoch zaznamenali v Trnave, Žiline, Banskej Bystrici a Prešove, kde bol medziro?ný pokles v intervale od 6,1 do 9,5 %. V Košiciach, Nitre a Tren?íne ceny medziro?ne klesli od 1 do 3,9 %. Samostatnou kapitolou je pod?a Kubrického Bratislava, kde staršie dvojizbové byty zlacneli o 2,9 %, avšak pri trojizbových bytoch klesli ceny medziro?ne až o 6,3 %.

„Cenový vývoj v rámci krajiny je rovnomerný, ke?že v každej zo skupín miest sú zástupcovia zo západu, stredu ?i východu Slovenska. Priaznivejším vývojom prešli novšie byty, ke? v niektorých krajských mestách skon?ili medziro?ne v pluse,“ doplnil analytik. Najdrahšie staršie trojizbové byty sú pritom v Bratislave a Košiciach, najlacnejšie v Tren?íne.

Aktuálne je pod?a analytika najvä?ší rozdiel v cenách novších a starších bytov pri dvojizbových bytoch v Banskej Bystrici (37 %), pri trojizbových v Tren?íne a Košiciach (40 %). Naopak najmenší rozdiel je pri dvojizbových jednotkách v Bratislave (16 %) a pri trojizbových v Prešove (14 %).