„Najvä?šou výzvou pre klientov z Generácie Z sú vlastné zdroje, ktoré by mali vykry? 10 až 20 % ceny bývania, ktorú hypotéka nekryje. Existujú rôzne spôsoby, ako sa môžu mladí záujemcovia o vlastné bývanie na hypotéku pripravi? vopred, no naj?astejšie im pomôžu rodi?ia, ?i už hotovos?ou alebo zábezpekou svojho vlastného bývania,“ vysvetlil partner Umbrella Group v Bratislave Michal ?uriš.
Priemerne si pod?a neho Generácia Z berie hypotéky vo výške okolo 120.000 eur. Najsilnejšie je v skupine majite?ov hypoték pod?a dát spolo?nosti zastúpená generácia mileniálov (31 – 45 rokov) so 66 %. Priemerná výška ich hypotéky je približne 136.000 eur. Najmenej, len 13 %, sú majite?mi hypoték ?udia z Generácie X, teda nad 46 rokov. Tí si berú hypotéku v priemernej výške okolo 126.000 eur, a to zvä?ša na druhé bývanie ?i investi?né nehnute?nosti.
Pod?a ?uriša existujú dve základné situácie, ako Slováci kupujú nehnute?nosti. Bu? chcú kúpu uskuto?ni? hne?, alebo si tento krok vopred dlhodobo plánujú a vytvoria si najprv zábezpeku.
„Ak chcú záujemcovia kupova? nehnute?nos? ?o najskôr, majú tri možnosti na pokrytie 10 % alebo 20 % ?asti kúpnej ceny nehnute?nosti, ktorú už bežná hypotéka nekryje. Môžu využi? svoje úspory, extra úvery alebo dozaloženie druhej nehnute?nosti. Spomedzi úverov je k dispozícii spotrebný úver alebo medziúver zo stavebnej sporite?ne,“ priblížil odborník.
Vopred sa dá na hypotéku pripravi? sporením alebo investovaním na finan?ných trhoch, a to pod?a svojho uváženia a možností. Mladí ?udia ?asto brigádujú už od 15 rokov a môžu si tak pravidelne odklada? menšie sumy.
„Najlepšiu situáciu v príprave na kúpu nehnute?nosti majú najmä rodi?ia detí narodených po roku 2000. Mladší rodi?ia totiž už majú vä?šiu finan?nú gramotnos? než ich rodi?ia, aj vä?ší kapitál. Mnohí svojim de?om už odkladali peniaze od narodenia, ?o je výhoda. Tak už majú štartovaciu bázu na jednoduchšie získanie hypotéky,“ zhodnotil ?uriš.
Zárove? upozornil, že za žiadnych okolností by záujemcovia o kúpu nehnute?nosti nemali siaha? na svoju finan?nú rezervu na bežné životné náklady. „Každý by mal ma? na ú?te financie, ktoré mu pokryjú minimálne tri mesiace, ideálne šes? mesiacov výdavkov na život, vrátane splátok úverov,“ doplnil odborník.
Zdroj feed teraz.sk
