Da?ový bonus pod?a doterajších pravidiel sa vz?ahuje na úvery poskytnuté po 31. decembri 2017 do konca minulého roka a klientov, ktorí ku d?u podania žiadosti o hypotéku mali najviac 35 rokov. Ak sú v úvere dve osoby figurujúce ako dlžník a spoludlžník, vekový limit musia sp??a? obaja.
„?alšou podmienkou je, že banka klientom poskytla úver na bývanie s ú?elom nadobudnutie nehnute?nosti, výstavba ?i rekonštrukcia nehnute?nosti, prípadne na kombináciu spomínaných ú?elov. Bonus sa teda nevz?ahuje na refinan?né alebo bezú?elové hypotéky,“ priblížila riadite?ka pre úvery v spolo?nosti FinGO.sk Eva Šablová.
?alšou podmienkou pre uplatnenie da?ového bonusu je maximálny príjem, ktorý klient musel splni? pri posudzovaní žiadosti o úver. Pre klientov, ktorí podpísali hypotéku v roku 2023 platí, že ich priemerný hrubý príjem v roku 2022 nesmel presiahnu? 1695,20 eura pri jednom žiadate?ovi a 3390,40 eura pri dvoch žiadate?och.
„Podmienka maximálneho príjmu musí by? splnená v období posudzovania hypotéky. V ?alších rokoch splácania už príjem môže by? vyšší, ale nárok na da?ový bonus klient nestratí. Môže si ho uplat?ova? po?as piatich rokov od za?iatku úro?enia hypotéky,“ doplnila odborní?ka.
Da?ový bonus sa vypo?íta ako 50 % zo zaplatených úrokov po?as roku 2023, maximálne však zo sumy 50.000 eur. Výška da?ového bonusu je ohrani?ená maximálnou sumou 400 eur. O vypo?ítaný bonus sa potom zníži da? da?ovníka.
Nové výhodnejšie podmienky pre tento da?ový bonus platia od roku 2024. Vz?ahova? sa už bude na celú výšku úveru. „Zárove? sa príjmový strop klientov zvýši z 1,3-násobku na 1,6-násobok priemernej mzdy a zvyšuje sa aj maximálna výška bonusu, a to na sumu 1200 eur. Tento da?ový bonus tak bude pre mladých ?udí s hypotékou atraktívnejší,“ zhodnotila Šablová. Novinkou je, že nehnute?nos?, ktorou sa hypotéka financuje, nesmie by? prenajímaná.
Nové podmienky da?ového bonusu sa vz?ahujú na klientov s uzavretou zmluvou o úvere od 1. januára 2024. Prvýkrát si ho tak budú môc? uplatni? v roku 2025, ke? budú rieši? svoje da?ové priznanie za predošlý rok.
Klienti si da?ový bonus na zaplatené úroky môžu uplatni? na základe potvrdenia, ktoré im vydá ich banka. „Banky obvykle posielajú potvrdenie o výške zaplatených úrokov klientom elektronicky do ich internetbankingu, alebo na ich korešponden?nú adresu. Potvrdenie z banky potom sta?í odovzda? svojmu zamestnávate?ovi spolu so žiados?ou o ro?né zú?tovanie, resp. ak klient podniká, priloží ho k svojmu da?ovému priznaniu,“ vysvetlila Šablová.
Pripomenula, že ?u?om, ktorí mali vlani svoju hypotéku vo výro?í fixácie, mohol vzniknú? aj nárok na da?ový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky. Banka im v tom prípade pošle aj potvrdenie, ktoré sa viaže na túto novú ú?avu. Klient si však môže uplatni? len jeden z bonusov a je na ?om, pre ktorý sa rozhodne.
Zdroj feed teraz.sk
