Praha 31. decembra (TASR) – Záujem ?echov o nehnute?nosti v zahrani?í rastie. Niektorí h?adajú rodinné sídlo, ?alší sa snažia ochráni? svoje úspory pred infláciou. V ostatných rokoch sa okrem toho nau?ili prevádzkova? nehnute?nosti na dia?ku, ?o im následnú správu majetku u?ah?uje. Informoval o tom server iDNES.cz.

Ešte pred zhruba 10 rokmi prejavovali záujem o nehnute?nosti v zahrani?í najmä ?esi v dôchodkovom veku. Doba sa však zmenila a medzi kupujúcimi sa už objavujú aj zabezpe?ení ?udia od 30 do 40 rokov. „?esi celkovo zbohatli a chcú si dopria? lepšiu kvalitu života,“ povedala Lucie Krajná, majite?ka realitnej kancelárie RE/MAX Lusso, ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja nehnute?ností v oblasti Costa del Sol v Španielsku.

Dôvody k nákupu nehnute?ností v zahrani?í však môžu by? aj ?isto praktické. „Hlavný motív býva investi?ný, teda uloži? peniaze do nie?oho, ?o minimálne udrží hodnotu a ideálne bude generova? slušný výnos,“ myslí si Jakub Štilec z advokátskej kancelárie Štilec & Partners.

Záujem o zahrani?né nehnute?nosti za?al rás? už za?iatkom pandémie nového koronavírusu. ?alší skok nastal po za?atí ruskej okupácie Ukrajiny. A momentálne prí?ažlivos? zahrani?ných nehnute?ností zvyšuje vysoká inflácia v ?esku. Ako povedal Štilec, v tomto smere sa atraktivita ?eských nehnute?ností v posledných rokoch do ur?itej miery znížila, úmerne k tomu, ako rástla ich nadobúdacia cena.

Pri výbere nehnute?ností ?esi zvyknú kopírova? dovolenkové destinácie. „Dlhodobo sú medzi ?echmi ob?úbené krajiny ako Chorvátsko, Rakúsko, Španielsko alebo Taliansko. Zo vzdialenejších je to potom Dubaj,“ povedal Štilec.

Zaujímavé pre ?echov sú však aj nehnute?nosti v susedných ?i blízkych krajinách. „V minulých mesiacoch hrala významnú úlohu geopolitická situácia a pozícia bezpe?nej krajiny, ako je Rakúsko alebo Švaj?iarsko,“ povedal Tomáš Chrobák zo spolo?nosti SUR REAL Investments, ktorá sa špecializuje na predaj investi?ných apartmánov v Rakúsku.

Mení sa aj rozpo?et, s akým ?esi k nákupu nehnute?ností v zahrani?í pristupujú. Predtým prevažoval dopyt po byte v cene do 400.000 eur, dnes majú rozpo?et minimálne dvojnásobný. „Aktuálne je na úrovni 800.000 eur za dvoj- až trojizbový byt a takí kupci ho potom chcú ?as? roku prenajíma?. Pri vyšších cenách blížiacich sa k hranici 2 až 3 miliónov eur sa nehnute?nosti vä?šinou využívajú na osobné ú?ely a ako druhé rodinné sídlo,“ povedala Krajná.

V prípade, že sa ?esi rozhodnú nehnute?nosti v zahrani?í prenajíma?, je to pre nich omnoho ?ahšie než v minulosti. „?udia sa už nau?ili prevádzkova? nehnute?nosti na dia?ku. Ur?ite k tomu napomohol rozvoj technológií a nejde iba o Airbnb. Sta?í kvalitná instagramová propagácia a spolupráca s miestnym správcom a môžete bez vä?ších problémov obsluhova? nehnute?nosti na druhej strane zemegule, navyše, s globálnou klientelou,“ dodal Štilec.