„V prípade manželského páru banka posudzuje dva príjmy, a teda vzniká výrazne vyššia šanca na schválenie hypotekárneho úveru pre žiadanú nehnute?nos?, pretože sa akceptované ?asti príjmu manželov zrátajú. Zárove? tak v tomto prípade dochádza aj k lepšej platobnej schopnosti, nako?ko sa na mesa?nej splátke podie?ajú dvaja dlžníci,“ priblížil odborník.
Niektoré banky môžu manželské páry zara?ova? do vyššej bonitnej kategórie, ?o vytvára priaznivejšie úverové podmienky napríklad v podobe nižšej úrokovej sadzby. Banka totiž o?akáva, že manželský pár sa s vyššou pravdepodobnos?ou na Slovensku „usadí“, ?o vytvára pre banku vä?šiu istotu.
Rizikom je rozvod, v dôsledku ktorého dochádza k majetkovému vysporiadaniu, a to aj na strane záväzkov. „V takomto prípade sa musia manželia rozhodnú?, ?i jeden z nich úverové za?aženie prevezme, alebo spolo?ne úver vyplatia a pe?ažné prostriedky si rozdelia,“ vysvetlil Sokol.
Iná situácia nastáva, ak ide o partnerov, ktorí sa síce rozhodli býva? spolo?ne, no zosobášení ešte nie sú. Pred vstupom do úverového vz?ahu by sa mali dohodnú?, ?i budú fungova? ako rovnocenní spoludlžníci, alebo jeden bude žiadate? a druhý ru?ite?. Pod?a odborníka je dobré, ak si tieto vz?ahy ujasnia aj zmluvne, najmä ako sa budú rieši? záväzky pri prípadnom rozchode.
„V prípade rozchodu nemanželského páru je potrebné sa dohodnú?, kto dlh prevezme a bude ho na?alej spláca?, pokia? mu to jeho finan?ná situácia dovo?uje, alebo sa rozhodnú? úver vyplati?, napríklad z predaja financovanej nehnute?nosti, a zvyšok si rozdeli?,“ dodal Sokol.
Zdroj feed teraz.sk
