Kolísanie na finančných trhoch presúva investorov k nehnuteľnostiam

Bratislava 28. júna (TASR) – Kolísanie na finan?ných trhoch presunulo pozornos? investorov do nehnute?ností a k sektorom, ktoré sú menej náchylné na ekonomické výkyvy. Slovenský realitný trh aktuálne profituje z nižších úrokových sadzieb a vyššieho dopytu po vlastnom bývaní. Za vla?ajšok banky podpísali hypotéky za 4,5 miliardy eur a za prvé tri mesiace tohto roka evidovali medziro?ný nárast poskytnutých úverov o 53 %. Upozornili na to analytici z Across Private Investments.

Pod?a analytikov je investovanie do realít jeden zo stabilných spôsobov ochrany a zhodnotenia kapitálu. Investori by však pod?a nich mali siaha? po projektoch v perspektívnych lokalitách, kde možno o?akáva? zhodnotenie pri predaji.

„Investovanie do realít ?i už kúpou investi?nej nehnute?nosti, nákupom dlhopisu, investovaním do realitných fondov alebo prostredníctvom private equity zohráva v investi?nom portfóliu dôležitú stabiliza?nú úlohu. Zaradením týchto aktív do portfólia investor znižuje celkové riziko, ke?že ich vývoj má nízku koreláciu s tradi?nými finan?nými trhmi,“ uviedol Andrej Raj?ány z Across Private Investments.

V prospech investovania do realít pod?a analytikov hrá pokles úrokových sadzieb hypoték, ktoré sú v sú?asnosti na úrovni 3,5 %. Rastie pod?a nich aj dopyt po vlastnom bývaní, pri?om kúpu nehnute?nosti v nasledujúcich rokoch plánuje pod?a zverejnených dát približne štvrtina Slovákov. Dopyt prevyšujúci ponuku ovplyv?uje aj ponukové ceny nehnute?ností, ktorých medziro?ný rast sa dostal na 11,4 %, ?o prevyšuje priemer eurozóny.

„Realitné investície poskytujú pravidelný výnos – ?i už ide o nájomné z fyzickej nehnute?nosti, úroky z dlhopisov alebo podiel na zisku z developerského projektu. Nehnute?nosti zárove? patria medzi reálne aktíva, ktorých hodnota má v dlhodobom horizonte rastúci trend a v ?ase zvýšenej inflácie tiež predstavujú ú?innú ochranu pred znehodnotením kapitálu – ceny nehnute?ností aj nájomného ?asto prirodzene rastú spolu s infláciou,“ doplnil analytik Across Private Investments Dominik Hapl.

Pri budúcom zhodnotení investície do nehnute?ností je pod?a analytika k?ú?ová aj lokalita. „Najvä?ší potenciál majú nehnute?nosti v perspektívnych alebo rozvíjajúcich sa oblastiach, kde možno o?akáva? zhodnotenie pri predaji. Zvy?ajne ide o miesta, kde je vyššia hustota obyvate?stva, kam smerujú investície, kde je dostatok pracovných miest alebo potenciál na ich vznik. Rovnako sú to aj atraktívne okrajové ?asti ve?kých miest alebo turisticky ob?úbené lokality, z ktorých môžu investori benefitova?,“ vysvetlil Hapl.