Bratislava 16. marca (TASR) – Zachova? alebo zvýši? investície do komer?ných nehnute?ností plánuje v tomto roku vyše 80 % investorov v regióne strednej a východnej Európy (CEE). Takmer polovica investorov chce smerova? svoje investície do industriálnych a logistických nehnute?ností. Vyplýva to z prieskumu globálnej realitno-poradenskej spolo?nosti CBRE.

„Viac ako polovica investorov, ktorí majú v h?adá?iku CEE región, pod?a prieskumu predpokladá, že sa investi?ná aktivita v nasledujúcich 6-12 mesiacoch výrazne zvýši. Až 81 % investorov navyše v tomto roku plánuje udrža? alebo zvýši? svoju nákupnú aktivitu v regióne, 34 % dokonca plánuje svoje investície zvýši?,“ priblížila poradenská spolo?nos?.

Dlhodobo vysoké úrokové sadzby a prísne úverové podmienky vnímajú investori ako hlavné výzvy aj pre tento rok. V prieskume sa na tom zhodla viac ako polovica investorov v CEE regióne. Takmer tretina investorov považuje za potenciálne riziko aj nepredvídate?nú geopolitickú situáciu. Obavy z recesie má 23 % investorov v CEE regióne.

Udržate?nos? a ESG (environmentálne, sociálne a riadiace štandardy) sú aj na?alej dôležitými faktormi pri investovaní. „Prieskum ukázal, že takmer polovica opýtaných vníma hodnotu nehnute?nosti od 6 % do 10 % vyššie v prípade, že sp??a kritériá ESG,“ priblížila riadite?ka oddelenia ESG v spolo?nosti CBRE Slovensko Silvia Bassadin. Za k?ú?ovú pre investovanie z ESG iniciatív považujú investori modernizáciu budov a zvyšovanie ich energetickej hospodárnosti.

Prieskum tiež ukázal, že investori majú záujem najmä o investície do industriálnych a logistických nehnute?ností. Do tohto odvetvia by investovalo 44 % investorov, najvä?ší záujem pritom majú o moderné logistické nehnute?nosti v hlavných mestách alebo ich bezprostrednej blízkosti.

Investori pod?a prieskumu chcú v tomto roku investova? aj odvážnejšie, vyh?adáva? sa pritom chystajú investi?né príležitosti, ktoré sú síce považované za rizikovejšie, no môžu ponúka? aj vyššie potenciálne výnosy.

„V posledných rokoch sme boli svedkami najmä dominancie kancelárskeho sektoru, ktorý aj v roku 2023 predstavoval na Slovensku až 70 % celkového investi?ného objemu. Z h?adiska sektorov sa však v roku 2024 predpokladá nárast v logistickom a maloobchodnom sektore, pri?om v maloobchode by malo pribudnú? viac predajov retail parkov. Z poh?adu krajiny pôvodu investorov možno o?akáva?, že budú aj na?alej dominova? najmä slovenskí a ?eskí investori, ktorí tento trh dobre poznajú,“ doplnil obchodný riadite? CBRE Slovensko ?ubor Procházka.