„O?akávame, že výnosy ostanú stabilné, pri?om investície budú priteka? práve od investorov z krajín V4. Predpokladáme však aj to, že v roku 2024 budeme opä? svedkami nárastu výšky nájomného, a to práve z dôvodu indexácie,“ priblížil odhady vývoja trhu obchodný riadite? CBRE Slovensko ?ubor Procházka.
V minulom roku objem investícií do nehnute?ností na Slovensku dosiahol úrove? 664 miliónov eur, ?o predstavovalo medziro?ný pokles o 41 %.
Vla?ajší rok prial výstavbe kancelárskych nehnute?ností. Na bratislavský trh sa v rámci piatich projektov dostalo takmer 115.000 m2 novej kancelárskej plochy, vä?šinou ve?kometrážne kancelárske budovy. Narástla však miera neobsadenosti, ktorá sa ku koncu roka 2023 vyšplhala na 14,20 %.
„?o sa týka kancelárskych nehnute?ností, spolo?nos? CBRE v roku 2024 o?akáva mierny pokles v rámci miery neobsadenosti, najmä z dôvodu nízkeho objemu predpokladaných dokon?ení projektov,“ odhadli odborníci z CBRE s tým, že úrove? prenájmov by mala osta? stabilná, no stúpne nájomné.
Sektor industriálnych a logistických nehnute?ností pod?a údajov CBRE vlani zaznamenal rekordný rok z h?adiska prenájmu aj miery neobsadenosti. V rámci logistiky sa podarilo prenaja? 818.000 m2 plochy. V tomto roku odborníci z CBRE predpokladajú v tomto segmente mierny pokles v rámci novoprenajatej plochy.
„Výška nájomného bude pravdepodobne aj na?alej rás?, avšak ove?a pomalšie. Viac dominantný by mal by? výrobný sektor, na strednom a východnom Slovensku budeme svedkami vyššieho množstva nových prenájmov,“ odhadli.
Dari? by sa v tomto roku mohlo maloobchodným nehnute?nostiam. „V kombinácií klesajúcej inflácie a rastu reálnych miezd CBRE predikuje vä?ší spotrebite?ský dopyt, ?o bude ma? pozitívny vplyv na obraty maloobchodných prevádzok,“ uviedla spolo?nos? CBRE. Rás? by pod?a odhadov mala aj popularita internetového predaja, hoci menej, ako sa v minulosti predpokladalo.
Zdroj feed teraz.sk
