„Aktuálny vývoj nasved?uje tomu, že úverovanie obyvate?stva opä? naberá na obrátkach. I ke? vyhliadky sú pozitívne, v roku 2025 situáciu na trhu hypoték bude ovplyv?ova? viacero ekonomických faktorov, ktorých vývoj a dopady nedokážeme predpoveda?,“ zhodnotila odborní?ka.
Pripomenula, že prvá polovica uplynulého roka priniesla stabilizáciu vo vývoji úrokových sadzieb hypoték. Mnohí ?udia odkladali rozhodnutie financova? svoje bývanie do doby, kedy sa úvery za?nú opä? výraznejšie zlac?ova?. V tomto období sa priemerný úrok hypoték pohyboval na úrovni 4,6 % a aj pod?a signálov z Európskej centrálnej banky (ECB) sa o?akával pokles sadzieb.
„ECB tento rok znižovala k?ú?ovú úrokovú sadzbu celkom štyrikrát na aktuálnu úrove? 3 %, ?o pozitívne ovplyvnilo aj vývoj komer?ných úrokov v bankách. Pozvo?ný pokles úrokov a konkuren?ný boj o klienta naštartoval ?udí a hypotekárny trh od za?iatku jesene zaznamenal zvýšený objem poskytnutých úverov,“ priblížila Šablová s tým, že koncom roka už viaceré banky dokázali poskytnú? hypotéku s úrokom v rozpätí 3,5 až 3,7 %.
Spolu s tým za?ali výraznejšie rás? aj ceny nehnute?ností, ke? zvýšený dopyt tla?í nahor najmä ceny bytov. Na ich ?alší rast bude ma? pod?a odborní?ky vplyv aj zvýšená inflácia a plánované konsolida?né opatrenia. Vyššia da? z pridanej hodnoty (DPH), ako aj zavedenie transak?nej dane, sa odrazia vo vyšších cenách stavebných materiálov a iných pridružených nákladoch, avizovala.
„?udia, ktorí zvažujú hypotéku, ale ?akajú na ?alší pokles úrokových sadzieb, preto musia zobra? do úvahy aj to, že ceny nehnute?ností budú na?alej stúpa?. Ak sa rozhodnú ešte ?aka?, môžu síce ušetri? na úroku, ale na druhej strane sa im odkladanie rozhodnutia pravdepodobne negatívne prejaví vo vyššej kúpnej cene za nehnute?nos?,“ upozornila Šablová.
Aktuálna situácia pod?a nej ukazuje, že v nasledujúcich mesiacoch bude pokra?ova? rast cien nehnute?ností aj pozvo?ný pokles úrokových sadzieb. V priebehu budúceho roka by sa tak mohlo úro?enie hypoték priblíži? k hranici 3 %.
Zdroj feed teraz.sk
