„Systém zda?ovania nehnute?ností založený na hodnote nehnute?nosti je štandardom vo vä?šine vyspelých európskych krajín. Prechod na takýto typ systému a zárove? zvýšenie podielu týchto daní odporú?a Slovensku vä?šina relevantných ekonomických inštitúcií. Výhody hodnotového zdanenia sú najmä vyššia spravodlivos? da?ového systému, da?ový mix menej obmedzujúci ekonomický rast, nižšia cyklickos? príjmov samospráv a efektívny nástroj fiškálnej konsolidácie,“ zhodnotili analytici ÚMS.
V európskom kontexte patrí Slovensko ku krajinám s najnižším zdanením nehnute?ností. Nižšie výnosy z dane z nehnute?ností majú už len Litva, ?esko a Estónsko, priblížili analytici. Zmenu systému zdanenia nehnute?nosti pritom pod?a nich odporú?a aj vä?šina relevantných domácich ?i medzinárodných inštitúcií. Po zmene slovenského da?ového systému volá Európska komisia, k odporú?aniam sa pridali aj OECD ?i Medzinárodný menový fond (MMF). Reforme zda?ovania nehnute?ností sa nebráni ani Združenie miest a obcí Slovenska (ZMOS).
„V sú?asnom systéme zdanenia nehnute?ností nie je nijak konzistentne zabezpe?ená horizontálna férovos? zdanenia,“ zhodnotili analytici. Pod?a odborníkov rozdiely v hodnote nehnute?ností medzi obcami nie sú v systéme premietnuté vôbec, ?o má za následok rozdielne zdanenie nehnute?ností naprie? obcami. Existujú tak obce s relatívne nízkou sadzbou dane, no hodnotnými bytmi a na druhej strane obce s relatívne vysokou sadzbou dane, no nízkou hodnotou bytov.
Analytici však upozornili, že k reforme dane z nehnute?nosti treba pristupova? s oh?adom na špecifiká a historické zvyklosti Slovenska. Slovenské domácnosti totiž majú majetok výrazne koncentrovaný v nehnute?nostiach. Pod?a analytikov takmer 70 % aktív slovenských domácností tvoria nehnute?nosti ur?ené na bývanie. Nastavenie zda?ovania nehnute?ností tomu preto treba pod?a analytikov prispôsobi?.
„Zmena zda?ovania nehnute?ností zo systému založeného na ploche na hodnotový systém so sebou nesie isté náklady, najmä na digitalizáciu a výmenu dát medzi vládnymi inštitúciami a vypracovanie a správu rámca na ohodnocovanie nehnute?ností. Reforma týmto smerom by však mala rad benefitov,“ zhodnotili analytici. Doplnili, že efektívna komunikácia, na?asovanie a systém výnimiek a odkladov by dokázal stlmi? politické náklady na reformu a prinies? efektívnejšie a udržate?nejšie verejné financie.
Zdroj feed teraz.sk
