„Z poh?adu komer?ných nehnute?ností bol rok 2023 ve?mi náro?ný. Tento rok však predpokladáme zotavenie na niektorých trhoch v regióne EMEA. Trh sa bude stabilizova? a investori zameraní na strednodobý horizont budú opä? môc? sebavedomejšie investova? svoj kapitál do nehnute?ností, je však potrebné zorientova? sa v jednotlivých sektoroch a porozumie? príležitostiam pre nájomcov aj pre investorov,“ uviedol výkonný riadite? pre strednú a východnú Európu spolo?nosti Cushman & Wakefield Jonathan Hallett.
Hoci celkový dopyt na európskom kancelárskom trhu klesá, firmy sa ?oraz viac zaujímajú o kancelárie v priestoroch vyššej kvality. Dôraz pri tom pod?a realitno-poradenskej spolo?nosti kladú na kvalitné kancelárske zázemie. Firmy h?adajú budovy vo vhodnej lokalite s vynikajúcim vybavením a také, ktoré sp??ajú kritériá udržate?nosti.
Podobné trendy na kancelárskom trhu je vidie? i na Slovensku. Pod?a vedúceho tímu kancelárskych nehnute?ností na Slovensku spolo?nosti Cushman & Wakefield Radovana Miháleka, nájomcovia h?adajú síce menšie plochy, no s vyššou kvalitou kancelárskych priestorov.
„Na trhu sú, a v najbližších rokoch budú, nedostatkové najmä kancelárske priestory najvyššej triedy A+. V rokoch 2024 a 2025 bude dostavaných len nieko?ko (ve?kostne zanedbate?ných) administratívnych budov vo vyššom štandarde, ?o len ?alej preh?bi rozdiel medzi dopytom a ponukou v prémiovom segmente kancelárskych priestorov na Slovensku,“ priblížil Mihálek.
V oblasti logistických nehnute?ností sa po minuloro?nom útlme o?akáva návrat dopytu po týchto priestoroch. „V rámci regiónu strednej a východnej Európy sektor priemyselných nehnute?ností zaznamenal ve?mi priaznivé výsledky vrátane Slovenska, kde registrujeme dopyt dokonca vyšší, ako dosiahli úrovne spred pandémie,“ uviedol vedúci tímu priemyselných nehnute?ností na Slovensku spolo?nosti Cushman & Wakefield Patrik Janšco.
Dopyt po reziden?ných nehnute?nostiach by mal v tomto roku osta? stabilný. O?akáva sa pretrvávajúci záujem o nájomné bývanie.
Zdroj feed teraz.sk
