Dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach pokračoval v poklese

Bratislava 5. novembra (TASR) – Tretí štvr?rok 2025 potvrdil pokra?ovanie poklesu dopytu na trhu priemyselných nehnute?ností na Slovensku. Celková prenájmová aktivita dosiahla 64.365 štvorcových metrov (m2), pri?om ?istý prenájom predstavoval 50.615 m2. Miera neobsadenosti narástla na 7,72 %, ?o je najviac za posledné roky. Vyplýva to z aktuálneho kvartálneho reportu spolo?nosti 108 Real Estate, ktorá monitoruje segment logistických a výrobných hál po celom Slovensku. Informovala o tom Margita Filadelfiová zo 108 Real Estate Slovakia.

Dopyt na?alej ovládajú producenti (69,7 %) a distribútori (30,3 %). Aktivita v západnej ?asti Slovenska, predovšetkým v oblastiach Trnava (21.547 m2) a Senec (17.891 m2), zostáva dominantná. Nová výstavba pokra?uje, pri?om výrazný podiel z nej tvoria špekulatívne projekty. O?akáva sa, že tento trend zvýši ponuku vo?ných kapacít v nadchádzajúcich mesiacoch a ešte viac zvýhodní vyjednávaciu pozíciu nájomcov.

„V tre?om štvr?roku pokra?oval pokles lízingovej aktivity oproti predchádzajúcim rokom. Pretrvávajúci slabý dopyt núti prenajímate?ov v najaktívnejších lokalitách, osobitne v Trnave a Senci, k poskytovaniu stimulov a k znižovaniu efektívnych nájmov. O?akávame, že trhové podmienky priaznivé pre nájomcov budú pretrváva? a ponuka vo?ných priestorov bude rás? aj v ?alšom kvartáli,“ uviedla Alexandra Pussová, špecialistka v 108 Real Estate. Slovensko pod?a nej na?alej profituje zo strategickej polohy, z kvalitnej infraštruktúry a diverzifikovaného mixu energií.