Priemerný dvojizbový byt si bolo pod?a Bencont možné v hlavnom meste prenaja? za 861 eur aj s energiami. „Rast nájomného je odrazom zvýšeného dopytu po nájomnom bývaní v situácii, ke? je takáto forma bývania lacnejšia v porovnaní so splátkou úveru pri obdobnom byte. Na?alej je mesa?ná splátka úveru pri kúpe 50 m2 bytu (pri sadzbe 4,5 %) o 12,6 % vyššia než mesa?ný nájom rovnakého bytu,“ uviedla spolo?nos?.
Rok 2024 bude pre trh s nehnute?nos?ami pod?a Bencont priaznivejší. V priebehu roka by mohlo pokra?ova? spoma?ovanie infla?ného rastu, ?o sa už teraz za?ína pretavova? do reálneho rastu miezd. Pod?a hlavného analytika spolo?nosti Rudolfa Bruchánika je pravdepodobné, že úroky na hypotékach nebudú ?alej rás?, ?i by sa dokonca mohli v priebehu roka zníži?.
„Úroková sadzba bola jedným z najdôležitejších faktorov pri zhoršení dostupnosti bývania, jej zníženie by predstavovalo pozitívny stimul pre realitný trh. Nemožno však o?akáva?, že by sa úrokové sadzby vrátili k svojim najnižším úrovniam z prelomu rokov 2021/2022. Jednopercentné úrokové sadzby sú minulos?ou a ?udia sa budú prispôsobova? ‚novému normálu‘ v podobe vyšších úrokových sadzieb v rozmedzí troch až štyroch percent,“ dodal Bruchánik.
Analytik o?akáva zastabilizovanie cien starších bytov v najbližšom období, prípadne ich mierny rast. „V prípade nájmu zas o?akávame pokra?ovanie cenového rastu,“ uzavrel.
Zdroj feed teraz.sk
