„Realitný trh v Bratislave ?ažil v poslednom období najviac z poklesu úrokových sadzieb, ktoré výrazne napomohli k oživeniu dopytu – aj tým, že sa priemerná úroková sadzba novoposkytnutých hypoték dostala pod 4 % (hoci stále patrí medzi najvyššie v krajinách eurozóny),“ uviedol hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik.
Ceny starších bytov v Bratislave vzrástli medziro?ne o 9,18 %, ?ím po dva a pol roku prepísali pôvodné maximum z konca tretieho kvartálu roka 2022. Cenový rast bol cite?ný vo všetkých bratislavských okresoch. Z poh?adu technického stavu nehnute?ností rástli najmä ceny kompletne zrekonštruovaných bytov a novostavieb, zatia? ?o ceny ?iasto?ne zrekonštruovaných bytov a bytov v pôvodnom stave prevažne stagnovali.
Priemerná absolútna cena vzrástla medziro?ne o 9,3 % a dostala sa tak na úrove? 248.680,22 eura. Zvýšenie cien bytov súviselo najmä s rastom cien za meter štvorcový, avšak celkový rast cien bol zmiernený tým, že sa v ponuke objavovali menšie byty – ich priemerná výmera totiž klesla medzikvartálne o 2,3 % na 64,92 m2.
Nájomné v Bratislave za?iatkom roka stagnovalo, ?o môže súvisie? s výrazne silnejším záujmom o kúpu bytu, ?i už v novostavbe alebo na sekundárnom trhu. Priemerná jednotková cena nájomného aj s energiami tak zostala na úrovni 17 eur/m2. Medziro?ne to však stále predstavovalo rast o 7,5 %. Za posledné tri roky vzrástlo priemerné nájomné už o 34 %.
Ceny bytov aj nájomného v Bratislave by mohli pod?a Bruchánika rás? aj na ?alej, a to tempom približne 5 % ro?ne.
Zdroj feed teraz.sk
