Rast cien v dvojizbových bytoch sa v druhom štvr?roku prejavil naprie? všetkými košickými mestskými ?as?ami. Košice I a Košice II sa pod?a portálu cenami priblížili bratislavským okrajovým zónam. Najvýraznejšie ceny dvojizbových bytov vzrástli v tre?om košickom okrese, a to kvartálne o 8,28 % a medziro?ne o 24 %.
V Bratislave rástli ceny dvojizbových bytov najrýchlejšie v mestskej ?asti Bratislava III, kde sa medzikvartálne zvýšili o vyše desa? percent. V ostatných bratislavských mestských ?astiach boli cenové prírastky skôr mierne, ?o pod?a portálu súvisí s vysokou úrov?ou priemerných cien, ktoré už priestor na prudký rast obmedzujú. V Žiline a Trnave ceny dvojizbových bytov mierne klesali.
„Košice sa ?oraz viac profilujú ako silný regionálny trh s rastúcim dopytom a kúpyschopnos?ou obyvate?stva. Tento vývoj sa následne premieta aj do cien nehnute?ností,“ zhodnotil analytik portálu Nehnute?nosti.sk Michal Pružinský.
Ceny trojizbových bytov v Košiciach zaznamenali najvýraznejší nárast cien spomedzi všetkých ve?kých miest na Slovensku. V ?asti Košice III narástli v porovnaní s minulým rokom o 25 %.
V hlavnom meste sa ceny trojizbových bytov menili len minimálne, v mestskej ?asti Bratislava III priemerné ceny dokonca mierne klesli. Naopak, v Tren?íne priemerná cena trojizbového bytu vzrástla o vyše desa? percent a aktuálne dosahuje 170.000 eur.
V druhom kvartáli tohto roka rástli aj ceny nájmov, opä? najmä v Košiciach. Mesa?né nájomné v jednoizbovom byte v Košiciach I sa pohybovalo na úrovni 650 eur. Medziro?ne narástlo o 16 %, ?o z lokality spravilo pod?a portálu najrýchlejšie rastúci nájomný trh na Slovensku. V medziro?ných porovnaniach dvojciferný rast nájomného dosiahlo viacero lokalít naprie? celým Slovenskom.
Ceny nájmov rástli aj pri dvoj- a trojizbových bytoch, výraznejšie opä? na východe Slovenska – v Košiciach a Prešove. Naopak, v Bratislave rástli ceny prenájmov len mierne alebo stagnovali.
„Pod?a aktuálnych údajov sa zdá, že rastúce predajné ceny bytov na východe Slovenska už silno tla?ia aj na prenájmy. Nako?ko už tieto zmeny možno pozorova? nieko?ko mesiacov, pravdepodobne ide o vä?šiu zmenu na trhu, nielen o lokálny výkyv. Bude teraz zaujímavé sledova?, kde sa tento rast až zastaví,“ uviedol Pružinský.
Zdroj feed teraz.sk
