„Porovnanie platov vo?i cenám nehnute?ností poukazuje na úrove? dostupnosti bývania pre bežných obyvate?ov daného regiónu. V prípade zvýšených cien nehnute?ností a zárove? nízkych miezd klesá dostupnos? bývania, ?o môže znižova? atraktivitu regiónu z poh?adu nových obyvate?ov zvažujúcich výber zázemia, ako aj obyvate?ov rôznych príjmových skupín. Naopak, priaznivý pomer medzi príjmami a cenami nehnute?ností zvyšuje potenciál regiónu pre stabilný rast a nové investície do bývania,“ vysvetlila v analýze Sadovská.
Najdrahšie nehnute?nosti sú v Bratislavskom kraji, kde sa priemerná cena za jeden štvorcový meter (m2) vlani dostala na 3190 eur. Nasleduje Košický kraj s cenami na úrovni 2102 eur/m2. Naopak, najnižšie ceny bytov a domov boli vlani v Nitrianskom (1389 eur/m2), Banskobystrickom (1538 eur/m2) a Tren?ianskom kraji (1581 eur/m2).
Jedným z ukazovate?ov dostupnosti bývania je aj dynamika výstavby bytov. Pod?a údajov Štatistického úradu (ŠÚ) SR bolo vlani dokon?ených najmenej bytov za posledných šes? rokov a rozbeh nových projektov sa prepadol na 11-ro?né minimum. Celkovo bolo dokon?ených menej ako 18.000 bytov, pri?om za?atých bolo približne 15.000 nových bytov.
Pod?a Sadovskej po?et dokon?ených bytov na 1000 obyvate?ov poskytuje preh?ad o tom, ako efektívne región reaguje na dopyt po bývaní a aký je jeho reálny výstavbový výkon. Vysokú intenzitu bytovej výstavby aktuálne dosahujú Bratislavský a Trnavský kraj. Naopak, nižšia intenzita výstavby je v Banskobystrickom a Košickom kraji. Dlhodobo nízka úrove? bytovej výstavby môže pod?a Sadovskej vies? k nedostatku nového bývania a stagnácii na trhu.
Sadovská pripomenula, že pod?a výsledkov prieskumu spolo?nosti Ipsos plánuje kúpu bytu alebo domu v horizonte piatich rokov 23 % Slovákov. Najvä?ší záujem o kúpu nového bývania majú mladí ?udia do 34 rokov, a to najmä v Bratislavskom, Banskobystrickom a Tren?ianskom kraji. Pri kúpe nového bývania u nich rozhoduje najmä cena a lokalita.
Zdroj feed teraz.sk
