„Predaj sa spomalil, zato prenájom rástol a ten rastový trend má nábeh pokra?ova? aj v úvode tohto roka,“ priblížil partner v RK Herrys Martin Be?ár s tým, že za nárastom prenájmov na sekundárnom trhu stáli najmä stúpajúce úroky hypotekárnych úverov a zhoršenie dostupnosti vlastného bývania.
Pri predaji bytov sa priemerná cena za štvorcový meter (m2) vlani znížila o 2,07 % a v poslednom štvr?roku sa stabilizovala na úrovni 3644 eur/m2. Najvyššia cena za m2 bola vlani v januári, naopak, najmenej za m2 mohli kupujúci zaplati? v októbri.
Ponuka bytov na predaj sa pod?a realitnej kancelárie celoro?ne držala na priemernej úrovni 4400 jednotiek. Najviac bytov bolo vlani v ponuke v okrese Bratislava II (1465). Byty s najvyššou cenou za m2 (4715 eur/m2) sa ponúkali v bratislavskom Starom Meste.
Minulý rok sa však darilo prenájmu bytov na sekundárnom trhu. Od za?iatku roka 2023 sa ponuka bytov na prenájom zvýšila o 21,56 % a rástla aj v poslednom štvr?roku. Zvýšila sa aj priemerná cena za prenájom, ktorá sa na konci decembra vyšplhala na sumu 1008 eur. Najviac bytov na prenájom bolo v ponuke v decembri 2023, najmenej vlani v januári.
Pod?a skúseností realitnej kancelárie prenájom bytu uprednost?ujú skôr mladí ?udia. Záujem je najmä o prenájom zariadených novších bytov.
„Celkovo na sekundárnom trhu ?akávame, že trend stabilizácie cien a ponuky v prípade predaja aj prenájmu bude pokra?ova?. Už teraz pozorujeme oživenie dopytu zo strany kupujúcich, ?o môže by? ešte podporené znižovaním úrokových sadzieb v druhom polroku a odloženou kúpou z predchádzajúcich období,“ uviedol Be?ár.
Zdroj feed teraz.sk
