„Medziro?ne ku koncu ôsmeho mesiaca barometer posko?il hore o 15,2 %. Bytové jednotky zdražovali medziro?ne naprie? celým Slovenskom, a to vo všetkých segmentoch. Ceny starších bytov za posledný rok rástli rýchlejšie ako ceny novších jednotiek. Pri dvojizbových bytoch to bolo v priemere 17 % oproti 12,8 % a pri trojizbových 17,1 % verzus 13,5 %. Znamená to, že cenové rozpätie medzi novšími a staršími bytmi sa za posledný rok zúžilo,“ uviedla Realitná únia SR.
Na ceny pod?a odborníkov negatívne vplýva chabá bytová výstavba. Nízka ponuka totiž tla?í ceny nahor. Štatistický úrad SR za?iatkom septembra informoval o tom, že bytová výstavba na Slovensku sa v druhom štvr?roku tohto roka spomalila. Výraznejšie klesli po?ty dokon?ených aj za?atých bytov a nižšia bola i rozostavanos?.
Štatistici priblížili, že v druhom štvr?roku 2025 sa na Slovensku dokon?ilo 3717 bytov, ?o bol najnižší po?et dokon?ených bytov v rámci porovnania druhých štvr?rokov od roku 2017. Aktuálny po?et dokon?ených bytov sa medziro?ne prepadol o 14,8 %, v porovnaní s dlhodobým priemerom (priemer rovnakého obdobia za 10 predošlých rokov) bol nižší o 9 %.
Zo štatistiky vyplynulo aj to, že po?as druhého štvr?roka sa na Slovensku za?alo stava? 4043 bytov, ?o bola najnižšia hodnota spomedzi druhých štvr?rokov za posledných pä? rokov. Po?et za?atých bytov v SR klesol medziro?ne o 12,5 %, v dlhodobom porovnaní takmer o 23 %.
O raste cien nehnute?ností informovala minulý mesiac aj Národná banka Slovenska (NBS). Odborníci uviedli, že ponukové ceny nehnute?ností vzrástli v druhom kvartáli tohto roka o 2,9 % v porovnaní s predchádzajúcim štvr?rokom. Oproti rovnakému obdobiu vla?ajška boli vyššie o 12,8 %. Priemerná cena bytov narástla pod?a údajov NBS v druhom kvartáli o 72 eur na 3113 eur/m2.
Realitná únia SR predpokladá, že byty budú zdražova? aj na jese?. Najmä september a október patria na realitnom trhu pod?a odborníkov tradi?ne k silnému obdobiu, kde niet núdze o obchody. Ceny bude tla?i? hore aj pokles úrokových sadzieb, ktoré sa blížia v komer?ných bankách pri trojro?nej fixácii k trom percentám.
S problematickou situáciou by mohla pomôc? Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania, ktorá by sa mala aktívne zameriava? na iniciovanie výstavby nových reziden?ných bytových objektov.
„V najbližších rokoch iniciujeme výstavbu tisícok nových bytových jednotiek na viacerých lokalitách po celom Slovensku, ?o výrazne prispeje k zlepšeniu dostupnosti nájomného bývania v rôznych regiónoch. Reziden?né komplexy v Košiciach približne s 5400 bytmi, vo Valalikoch s 2200 bytmi a v Nitre s 300 bytmi sú momentálne v štádiu prípravy. Okrem toho pokra?ujeme v príprave ?alších projektov v Bratislave, Banskej Bystrici a Žiline,“ priblížila pre TASR Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania.
Zdroj feed teraz.sk
